楼市 – Page 18 – 我爱中华

Title 楼市的新变化成北京当局“命门” 百姓的梦魇

房地产成为北京当局难解的结。（图片来源：SeanPavonePhoto/Adobe stock）有研究报告显示，中国房屋空置率高达22%。楼市变相炒房的“首付贷”又死灰复燃。这些都成为北京当局难解的结。而百姓在房地产市场承担无限责任，即使弃房断供，债务仍然要偿还。 (more…)

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Title 说楼市下跌还言之过早明年才是价格回归的起点

中国国家统计局发布了10月份70个大中城市，商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，4个一线城市新房销售价格持平；二手房价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新房和二手房价格 (more…)

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Title 中金公司：2019年是房地产基本面衰退年

2018年逐渐迈进尾声，券商研究团队开始对2019年宏观经济、微观行业的发展趋势和动态进行预测和判断。11月12日，中金公司在就房地产行业2019年走向进行展望时表示，房地产市场已经步入下行周期，预计2019年销售、投资、 (more…)

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Title 风向变了老北京四合院降价千万没人要

在地产调控严格，笋盘茂盛的季节里，网上拍卖房子成为了热潮。在阿里拍卖和京东拍卖上，许多司法拍卖的房源低于市场价许多起拍。楼市资本论获悉，就在11月11日当天，京东拍卖上一处位于南锣鼓巷商圈的四合院虽然以低于市场价近1000万的价格起拍，但高达3800万的价格最终还是遭遇流拍。 (more…)

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Title 中共地方政府的楼市调控骗局

中共官方把户口、学籍之类的捆绑在房产上，变相强迫民众买房子。在北京当局“房住不炒”的大背景下，楼市最高主管部门对调控政策将继续保持“从严性和稳定性”的话音才刚落地，就被安徽政府打脸了。 (more…)

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Title 这个数据告诉你：一线城市楼市的真实温度

深圳信兴广场（Shun Hing Square。图片来源：Getty Images）逃离北上广，从来就不是坐红眼航班回老家撸串，拍视频上传抖音。而是今天房东说，下个月房租上涨20%，明天家里人打电话问，首付的房子还差多少钱。 (more…)

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Title 中国房产空置率22% 或引发下一波抛售潮？

根据一项研究发现，中国大陆的房屋空置率高达22%。专家警告，这个数据超过任何一个国家，如果一旦房地产市场出现问题，房屋抛售就会如洪水般泛滥。大陆空置房屋超过5千万套彭博社11月8日报导，负责中国家庭金融调查、西南财经大学教授甘犁表示， (more…)

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Title 处于“寒冬”之中的中国楼市众生相

今年以来，中国房地产市场可谓是风云变幻。（图片来源：Getty Images）中国楼市传统的“金九银十”在今年落了空，很多城市的房地产市场出现量价齐跌。一线城市的变化最为明显，房地产开发商或掀起促销热潮。而在租赁市场，房地产中介开始毁约。 (more…)

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Title 打三折深圳楼市为什么又出大招

最近，也就是11月5日，向来敢为天下先的深圳，公布了关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法，意见稿中间有一条，把全国人民都惊着了，首次明确：可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。 (more…)

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Title 全国房价开启全线暴跌大环境及重点城市解读

在一线永远涨言论甚嚣尘上时，我提出一线将下跌。这在去年及今年大多数一线城市应验。狠狠地打了以任志强为首的永远看涨的房托的脸！放眼全国，我们来梳理一下现在各地房地产，重点梳理暴跌城市暴跌缘由。大的环境：经济下行，贸易战拖累，人口老龄化，房地产过剩，外资撤离，外资撤厂，失业降薪潮，房产税，空置税等。 (more…)

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Title 冬天将至地产商减员减配透露了什么信号？

曾几何时，房地产犹如环绕着炫目的光环，成为年轻人趋之若鹜的职业栖身之所；然随着潮水逐渐退去，光环之下的现实正逐渐显露真容。 80后地产人孙宏刚（化名）已经两周没有回家。几乎每天换一个城市，不在出差就在出差的路上。 “年底压力很大，公司还有一些新动作，工作量还在增加。团队人手一直不够，很多事情需要亲力亲为。”孙宏刚说。 (more…)

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Title 中国31城房价跌业主求退房

广州一住宅楼外，业主挂横幅出让房产。（听众/记者乔龙提供）中国大陆房价继续呈下行趋势，房价下跌城市仅在9月份已增至31个，部分地产商下调房价达三成。不少业主不满房价急跌，纷纷向开发商维权。 (more…)

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Title 房价陡然下跌中国业主变身“房闹”

由于新房产的需求急剧下降，一些中国城市的开发商已将价格下调了约30％。因为对楼盘降价不满，多个城市都发生了业主"房闹"事件。在过去的二十年里，中国的房地产投机一直是只赚不赔的投资。就拿57岁的上海商人泰培（音）为例，多年以来中国房地产的强劲增长下，他也想从中分到一杯羹。泰先生在市中心地带购置了三套公寓，他卖了其中两套就赚了将近1000万人民币。 (more…)

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Title 大陆房价一片跌声退房潮蔓延

今年下半年以来，因楼市降价，大陆多个城市爆发轰轰烈烈的业主退房大潮。今年下半年以来，因楼市降价，大陆多个城市爆发轰轰烈烈的业主退房大潮，据悉，不少房企面对业主退房的诉求，最终都选择妥协。据陆媒报导，这轮“降价维权”潮是从北京开始的；“房市拐点真的来了”。 (more…)

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Title 严重信号：明星城市杭州房价房租齐杀跌

曾经的房地产明星城市杭州的房价房租齐杀跌，意味着什么？（图片来源：Getty Images）又一家长租公寓运营商“寓见”爆仓。 10月17日，多位寓见房东和租客表示，无法联系到工作人员，并且部分房东被拖欠1个月租金，大量租客面临被房东赶走的窘境。 (more…)

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Title 任志强预测十一后房价大涨落空你怎么看？

任志强预测十一后房价大涨，结果是房地产持续低迷。任志强之所以过去每次预言都能够应验，主要原因有二：一是，任志强算准了，房地产市场的重要性，认准各级政府不愿意真的调控房地产。 (more…)

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Title 万科喊“活下去”吓坏谁？李克强言论更惊人

中国楼市一夜入秋，多地楼市打折促销。（图片来源：Yuttana Studio/Adobe stock）中国楼市一夜入秋，多地楼市打折促销。大型房企纷纷更名，房地产开发商万科甚至喊出“活下去”。10月8日，李克强主持召开国务院常务会议，关于楼市却有更惊人的消息。 (more…)

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Title 十一黄金周：楼市降价业主抗议

中国重庆一个正在建筑的楼盘。（美联社）随着经济放缓，中国房地产销售市场出现颓势。“十一”黄金周期间，广州、北京等地楼市门庭冷落，其它多个省市开发商降价求售也不断引来业主抗议。黄金周长假原本是中国楼市的旺季，但今年却出现反高潮，全国各地都有业主维权。 (more…)

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Title 任志强：若房价暴跌这五类人必定遭殃

日前，任志强在公开场合称，如果房价真的暴跌了，有5类人必定会跟着遭殃（网络图片）近期大陆各大城市的房价出现了比较明显的下滑，甚至有观点认为，大陆楼市已经出现拐点。对此，前华远地产集团董事长任志强日前表示，如果大陆房价真暴跌的话，有5类人必定遭殃。 (more…)

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Title 一旦房子价格暴跌人们会面对怎样的场景？

凡事都会有涨有跌，房价也是一样。房价波动可以分为高涨，转折，下跌（甚至暴跌）三个阶段。房价经过迅速上涨后，高房价把真正消费者排斥在房地产市场之外，而只靠投机资金支撑时，房地产经济由盛转衰，房地产市场在交易价格和交易数量两个方面都出现萎缩。 (more…)

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Title 别了：中国楼市博傻结束

中国楼市的博傻阶段应该很快会寿终正寝了（图片来源：Getty Images）楼市惊现尴尬一幕：近500套房子开盘，0人购买！ 42岁开始走红的吴秀波，从为人所知到大红大紫再到人设崩塌只用了短短8年时间。而极具戏剧性的西安楼市，从巅峰到低谷，只用了不到半年。 (more…)

神州万象神州变淫州财经

Title 低俗营销江西上饶裸模街头宣传楼盘

近日，有网民爆料，十一假期，在江西上饶某步行街上，竟出现一裸体女模特在帮房地产公司做营销。近日江西省上饶市有地产公司为推新楼盘，安排女模特上身赤裸站在步行街上宣传，被路人拍下照片传上网。网民指宣传手法“低俗”。近日，有网民爆料，十一假期，在江西上饶某步行街上，竟出现一裸体女模特在帮房地产公司做营销。 (more…)

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Title 万科带头唱衰中国楼市手捧千亿现金等“捡尸”

秋风起、易水寒，房产企业在叫惨。万科哭、融创喊，碧桂园股价已残。近日，万科A（000002.SZ）在深圳举办的秋季例会火了。不是因为业绩有多惊人，而是在会场的墙壁和主屏幕上，这家房地产老牌企业赫然打上了“活下去”的标语。 (more…)

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Title 楼市大变局前夜：大潮即将退去是该注意泳姿了

楼市凛冬将至（图片来源：Getty Image）今年8月，武汉、广州、太原、上海、杭州等地，多宗曾被市场看好的地块遭遇流拍。事实上，与2017年全国土地市场的火热相反，2018年1-7月全国流拍土地接近800宗。即使成交的土地项目也多以低溢价率出让的， (more…)

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Title 中国房价指数创两年新高发展租房市场落空

房价环比涨幅再创近两年新高。（图片来源：Getty Images）尽管中国本轮楼市调控已持续近两年，但最新数据显示房价环比涨幅再创近两年新高，一些城市去库存近尾声。并且，北京当局去年表示大力发展租房市场，目前来看计划似已落空。中国楼市将逆转的信号也出现。 (more…)

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Title 楼市危卵？一线城市开发商加紧促销

上海的一处商品房上海等中国一线城市相继有开发商利用各种手段促销楼盘，个别开发商更宣传买房一套可获赠品牌汽车一台。真的有这样上算的购房吗？为什么开发商要这样花样百出促销楼盘？ (more…)

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Title 货币化安置熄火这些城市房子估计难卖了

最近，楼市传来两个重磅信号。（图片来源：Fotolia）最近，楼市传来两个重磅信号，一个是呼和浩特公告称，全面停止房地产去库存调控措施，成为这一轮房地产调控中首个喊出“停止去库存”的城市。仅仅四天之后的8月28日，长春市宣布取消了货币化安置购房奖励政策， (more…)

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Title 中国楼市将要逆转的重要信号

棚改货币化安置被指是造成广大三四线城市房价暴涨的元凶。（图片来源：Getty Images）日前中国央行武汉分行行长王玉玲撰文表示，棚改货币化去库存现阶段已基本完成，应适时考虑退出。棚改货币化安置被指是造成广大三四线城市房价暴涨的元凶，也是中共政府的一个缺德发明，如果棚改货币化停止楼市就将发生逆转。 (more…)

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Title 民间智库：大陆楼市迎来关键拐点

日前，工商银行上海分行和农业银行上海分行将首套房贷下调之后又否认的新闻引发了业界的关注，有大陆民间智库对此表示，此举显示大陆楼市已经迎来了新的拐点。 8月9日，大陆21世纪经济报道的消息说，工商银行上海分行和农业银行上海分行将首套房带利率从95折降至9折。 (more…)

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Title 上海、广州、杭州神话都破灭了

这些年，中国的房地产业，是这样的一个牢固循环：房价高涨，推高了地价，地价上涨，又继续推高房价。作为循环里关键一环，土地就像赌客在赌桌上最想得的那张黑桃老A——拿到就要赢了。但今年以来，从上海到广州，从杭州到苏州，大量土地出现流拍，似乎预示着癫狂的国内楼市有了掉头的迹象。持续了两年的土地神话，终于还是要破了。 (more…)

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Title 施永青:地方政府不负责任老百姓的钱困死在房子上

施永青表示，三四线城市地方政府只盯财政数量，不顾实际拼命批地，致使房屋空置。引导资金流入三四线城市去库存，救了开发商和银行，害死了老百姓。下半年楼市的发展点落脚何处？中原地产董事局主席施永青在博鳌房地产论坛上接受搜狐焦点采访时,直接点名三四线城市楼市痼疾：“讲得难听一点，我认为地方政府是不负责任的。只盯着财政数量，根本不考虑实际人口，拼命批地。” (more…)

Title 二手房成交降两成一线城市房价要下跌？

别看上半年三四线城市楼市成交活跃、房价也屡创新高。但是，易居房地产研究院报告显示：一二线城市成交持续低迷。2018年上半年，20城二手房累计成交约63.5万套，同比下降20%。从成交量角度分析，一线城市最低迷，4个一线城市中有3个量能度为负值。 (more…)

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Title 谁给了三四线城市如此夸张的房价野心？

2018年，山东威海市房地产市场大热，房价大涨（图片来源：Getty Images）一线城市房地产市场回归常识，在政策、土地、房企和需求的重压之下，原形毕露。刚需向死而生，改善降低要求，有钱人想尽一切办法购置豪宅。中房网数据显示，2018年6月，上海二手房成交15500套，环比下降3.45%，一手住宅稀缺， (more…)

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Title 分析：大陆房地产业严冬将至

近期，随着中共将棚改货币化安置合同签订审批权收回总行，住建部等将对一二三四线等城市开始房市乱象专项治理，加上M2增速创历史新低等诸多因素，显示大陆房地产业严冬将至。据中房网数据显示，今年6月，上海二手房成交环比下降3.45%，一手住宅成交环比下降24%， (more…)

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Title 压不住中国6月房价成长近2年来最高

中国打房政策无力遏制，各城市房价仍在上涨。中国各城市房价不断飙涨，《路透》及中国国家统计局数据皆显示，6月份房价、涨幅等数字仍然在上升，且已是近2年来最快的成长速度。国家统计局昨日发布的数据显示，与去年相比，6月份新房价格上涨5%，较5月份的4.7%高，31个二线城市较5月价格则升1.2%。 (more…)

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Title 大陆房企上半年市值蒸发万亿前景堪忧

大陆房企今年市值蒸发上万亿。(WANG ZHAO/AFP) 大陆房企上市公司股票今年上半年大跌，数据显示，上市房企市值蒸发了上万亿元人民币，一些大的房企不得不入市购买自己公司的股票，提振股价。今年上半年，大陆A股百余家上市公司的地产股一改前些年的强势，陷入明显弱势状态，市值蒸发也是一轮高过一轮。 (more…)

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Title 房价股市理财明斯基时刻……

房价，股市，理财，明斯基时刻…… 01 很明显，市场流动性正在迅速收紧，今年美国已经加了七次息，美债结束了持续几十年的大牛市，十年期收益率从1%一路攀升到3%。国内市场，M2亦在关闸，另一个情况是社会融资在今年第二季度开始断崖式下跌。 (more…)

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Title 想化解贸易危机？中国必须走出楼市困局

房价的持续上涨，已经是透支了未来的消费……（图片来源：Getty Images）端午节一过，川普(特朗普)就扔出一颗炸雷：白宫声明称，川普已经指示美国贸易代表（USTR）办公室出台清单，考虑对进入美国的2000亿美元额外中国商品加征10%的关税。 (more…)

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Title 中国金融高官齐聚上海卸任官员说了真话

众多中国金融高官出席上海陆家嘴金融论坛。（图片来源：Getty Images）上海陆家嘴金融论坛已经落下帷幕，众多中国金融高官出席该论坛，论坛议题囊括了楼市、股市、理财等在内的多个方面。中财办副主任杨伟民在论坛上突然透露自己已卸任，并说房地产市场用行政措施已不能根治。 (more…)

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Title 断供潮要来？一数据增加34% 越来越多人买了房却还不起贷款

10.58亿。这是住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》中公布的公积金贷款的逾期金额。 10亿其实放在各大银行里面，都不算事太大的事情，即使是上市银行中市值仅百亿左右的江阴农村商业银行，其2017年的逾期贷款金额也达到了14.2亿，就更不用说工农中建这样的大银行了。 (more…)

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