过去12个月，加州圣荷西的房价平均每工时升值接近100元，比工作拿的薪水还多。

过去12个月，加州硅谷中心圣荷西的房价平均每工时升值接近100元、旧金山60元、西雅图54元、纽约42元、丹佛16元，比工作拿的薪水还多。

房地产网站Zillow新公布2017年美国城市升值报告，除以每年工作2087个小时数，算出房屋到去年底增值7.6%，也就是平均1万4800元，相当于每小时增值七元以上。但有些城市的增值远高于七元，除了前述城市以外，加州屋仑每工时增值39元、圣地牙哥31元、洛杉矶26元、长堤19元、檀香山、波士顿和拉斯维加斯都略高于或接近17元。

由于市场上的房屋建筑数量达60年来新低，造成全美租屋者及购屋者的负担危机，但是屋主则乐翻了。在Zillow房价升值分析表中，加州城市名列前茅，这些城市的屋主几乎不用为增值缴交房地产税。去年只有两大城市的房价下跌：纽奥良及奥克拉荷马市。

许多租屋者至今仍在承受十几年前市场过热时买房的后果，而当房价过高时，租房者通常会受到负面影响，使得屋主的经济优势远高于租客。

著书“逼迁”(Evicted)获普立兹奖的普林斯顿大学社会学家戴斯摩特(Matthew Desmond)所领导的研究计画“逼迁实验室”(Eviction Lab)，本周也公布最新报告，显示南卡罗来纳州有许多非裔家庭居住的工业区北查尔斯顿，租客逼迁率高达令人震惊的六分之一。也就是说在这个超过10万居民的城市中，有六分之一租户家庭被逼迁，其后果远不只寻找新住处的麻烦。报告也指出，租户被逼迁在东南部及中西部情况较严重。

来源：世界日报

2018-04-14