今年以来，大陆多地银行上调房贷利率。近日，北京部分银行再次上调首套房贷利率，最高为“基准上浮30%”。

据《证券日报》2月27日报导，近日，该报记者走访北京地区多家银行和房产中介发现了上述情况，目前，基准利率上浮10%占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。

该记者调查了北京地区包括工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点。

上述银行分别表示：3家银行首套房贷款利率最低上浮5%；3家银行最低上浮10%；3家银行最低上浮20%；1家银行最低上浮30%；1家银行通常批准的是上浮5%，优质客户最低可获批基准利率。

如，某国有大行在北京市朝阳区的某网点，个贷经理表示首套房按照基准利率上浮5%执行。

在朝阳区某股份制银行网点，工作人员告诉该报记者：“首套房按照基准利率上浮20%执行。”

报导称，据不完全统计，过年后，包括河北、安徽、广东、江苏等省的多个地区首套房贷款利率上涨。

此前陆媒报导，今年以来，广州四大国有银行首套房房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%；日前，河北各银行首套房利率普遍上浮5%-10%，二套上浮20%。

据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

网民跟帖称：首套房房贷利率不断上调，刚需越来越买不起房了，这是不让无房人买房；官方为什么就不能让市场做主？

银行不断上调房贷利率的原因也为外界关注。

除了官方调控因素外，2月20日，《中国经营报》报导称，银行主动上浮利率，主要是银行揽储能力下降，没钱了；而最主要的原因是监管层对银行的监控日趋严格，放出的贷款如果出现不良，领导要担责。

早前，大陆官媒引述中山大学管理学院教授陈珠明的分析认为，房贷利率上调，反映银行对楼市的判断，即可能出现不良资产，也反映了银行的资金形势。

融360的分析师李唯一预测，2018年房贷利率继续上涨的可能性较大。

来源：大纪元记者杨一帆综合报导

2018-02-28