近日，中共官方数据显示，今年1月，一线城市32个月以来房价首次下降。楼市拐点是否来临，专家看法不一。

2月24日，中共国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示，1月份房价上涨的城市数量有所减少，去年12月份有57个城市上涨，1月份则为52个；15个热点城市中，11个城市新建商品住宅价格出现下降，仅厦门、济南、武汉、广州同比上涨。

一线城市中，仅广州同比上涨3.7%；上海同比下降0.2%，北京、深圳分别同比下降1.2%、3.4%。

澎湃新闻2月24日报导，按照统计局初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价同比由上涨转为下降，即今年1月份的房价已低于2017年同期水平；二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落。

报导称，易居研究院智库中心监测数据显示，这是32个月以来一线城市房价首次下降，同时一线城市新房价格已跌回去年水平。

一线城市新房价格数据下跌，是否意味着一线城市房地产市场拐点来临？

易居研究院智库中心研究总监严跃进指，一线城市的拐点其实已经到来，这和去年一线城市购房政策较严厉等有关，一线城市数据下跌会带动全国其它城市数据下跌。

中共社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立则认为，从统计的价格数据来看房地产市场的真实情况意义不大。“过去这一年多时间各地政府出台严厉的调控政策，特别是针对新建商品住宅的价格管制使得新房价格受到了严格的控制，因此价格反映出来的意义并不大。” 尹中立说。

上海交大房地产研究所副所长李骁也认为，这并非是拐点，过去一年半政府通过行政力量强制干预房地产市场价格快速上涨的情况，包括限价、限制转让等，但这并非是市场化的结果，不健康。一旦调控政策放松，房价很可能就会反弹。

大陆官媒2月24日就此报导称，严厉的调控政策已经持续一年多，而一旦调控政策执行放松或者部分解除，也可能导致再度市场强烈反弹和泡沫放大。

网民跟帖称：房价是不可能降的，调控的意思是不让房价暴涨，但也不让跌；一线城市调控，二三线涨，现在四五线城市也在涨；二手房因为不限购，房价一直涨；敢放开限购限贷吗？看房价涨不涨……

自2016年9月底至今，官方持续进行楼市调控，一线城市楼市低迷消息不断，但调控效果遭质疑。

今年1月26日，前远华集团董事长任志强公开表示，去年九个最重点城市由于政府的手使劲按著，所以它们的房价下降了。

去年9月，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华公开表示，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。

大纪元记者杨一帆综合报导

2018-02-26