近日，大陆发布城市家庭住房消费调查，其中列出在持续楼市调控下，房价超预期风险最大的10个城市。

据大陆官媒12月6日报导，2017年，在中央和地方各种调控政策下，楼市有如过山车。近日，由“中国特色社会主义经济建设协同创新中心”、南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目，在南开大学发布城市家庭住房消费报告。

此报告使用的2017年样本覆盖全国42个城市，包括家庭户样本2,783个、家庭成员样本7,019个。

报告预测，2018年一线城市在更严格的调控政策下，住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。但是，在没有极为重大的政策变动情况下，想要让一线及准一线城市房价回归到相对合理的范围，还有很长一段路要走。

报告预测，2018年这些城市房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭住房支付能力仍在较低水平。

报告发布了住房价格下跌风险指数——衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大下跌幅度的指数。

报告称，在指数最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

报告还显示，2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

而去年住房价格超预期风险最大的城市是无锡、郑州、北京、合肥、上海。

官媒报导称，虽然上述报告内容较权威，不过楼市受市场和政策影响比较大，想要出手购房的民众还需谨慎。

网民跟帖说：这个数据有什么用？十几年调控的结果，才是真实写照；去年房价翻倍涨，今年房价还在大泡沫上运行；看看现在房地产商拿地50%的增量，都期望房价再一次暴涨……

据陆媒报导，截至11月22日，大陆50家房企拿地金额为20,330亿元人民币，同比涨幅达56%，显示大陆房企对未来楼市仍然看好。

去年9月底至今，官方持续进行楼市调控，并开启“五限时代”，即限购、限贷、限价、限售、限商。据中原地产研究院统计，今年1至10月，全国发布楼市调控政策逾210次。

但是，近期大陆热点城市楼市火热消息不断，调控效果遭质疑。

11月20日，房屋屋（its-home）的文章称，目前，热门城市抢房潮仍在继续，这轮抢房潮背后，是调控政策制造的套利游戏。官方限价，一手房价格被人为控制，但二手房价格却由市场调节，形成一、二手房价倒挂。同时摇号购房加剧供求紧张关系，刺激了房价上行。

文章表示，很多人以为，楼市调控可以降房价，但其实所有的楼市调控、降房价从来都不是政策的选项，也不是政府部门的希望。

外界关注，中共之前对楼市屡有调控，但过两三年后又放松，房价再次飞涨。

大纪元记者杨一帆综合报导

2017-12-07