大陆楼市持续火热的热点二线城市杭州，近日陆媒连续报导房东主动降价求售的情况，有房东降30万元（人民币，下同），还送装修和家具。

据《钱江晚报》11月9日报导，一度处于卖方市场，甚至新房、二手房价格倒挂的杭州二手楼市，不少房东开始主动降价。

“黄金楼层，房东诚心出售，降价XX万元，单价低于市场价……”近日，在该市微信朋友圈内，经常可以看到经纪人挂出一些优质二手房源，房东还提出降价出售，有的房源甚至远低于市场价挂牌。

“最近有不少房东主动给我们打电话，表示愿意降价出售，让我们门店重点推荐下。”下沙沿江一带的二手房经纪人跟陆媒记者说。

最近梦琴湾成交一套96平方米两室户型的房子，一个多月前房东挂牌275万元，最终这套房以260万元成交，便宜了15万元。

该经纪人说，梦琴湾这套房房东光装修就花了几十万，一直没出租过，而同小区位置、楼层、装修都更差一点的房子，房东挂了265万元，目前还没成交。

他还表示：“现在不单单是一个房东降价卖房，光我们门店就有好几个。”

海天城一套4楼90平方米左右的房子，一个多星期前房东挂牌价220万元，现在主动下调10万元，并想在月底前卖掉。

景芳三区一套30多平方米小面积的房子，房东调低价格到38,000元/平方米，而同一小区的房子，近期二手房成交价格已突破42,000元/平方米。

都市水湘苑一套120多平方米的房，房东不但送装修、家具，还愿意降价30万元出售。

中企艮山府最近挂牌的一套88平方米的房，房东急售，总价340万元，折算单价在38,000元/平方米左右。而近月该小区签约均价已近42,000元/平方米。

新城国际和园一套140平方米的房子带车位，带入户花园，房东挂牌价720万元，同一小区内相同户型的房源，有的房东挂牌850万元出售……

“之前都是我们主动求着房东别加价，现在情形发生了逆转。”有经纪人称。

杭州城东某中介门店店长称，该门店有十分之一的房东主动表示愿意降价卖房，以前绝对不还价的房东，现在表示有进一步让价的空间。

据该报11月2日报导，杭州楼市似乎开始转变，尤其二手房成交量大幅下滑，10月仅成交7,239套，创今年2月以来新低，仅高于1月的5,483套，环比9月的10,242套，成交量下滑近三成。

同时，二手房挂牌量增加，仅9月25日至10月1日，就新增房源1,825套。目前，投资客出货套现，房主主动降价求售。
一业内人士表示，一些投资客觉得近期二手房价格已达顶峰，该套现了。

此前，杭州楼市火热。

“十一”长假前夕，杭州上塘宸章三期楼盘开售，250套房86秒售罄。一些没抢到房的人说，现在手握千万现金都不能保证在杭州买到房。

相关数据显示，9月，杭州新增客源和带客量环比分别增长18.4%和17.2%，远高于北京、上海、深圳、广州、成都、天津、武汉等一二线城市。

8月，在样本城市中，杭州房价环比上涨5.4%，涨幅领先于其它样本城市。

另外，今年上半年全球城市房价涨幅排行榜中，杭州位列第17名。

不过，上海易居房地产研究院总监严跃进认为，杭州房价上涨压力还较大，楼市降温速度缓于其它城市。

来源：大纪元记者杨一帆综合报导

2017-11-10