陆媒报导，10月杭州二手房成交量环比下滑近三成。目前，投资客出货套现，房主降价求售。此前，杭州楼市火热。

据《钱江晚报》11月2日报导，杭州楼市似乎开始转变，尤其二手房成交量大幅下滑，10月仅成交7,239套，创今年2月以来新低，仅高于1月的5,483套，环比9月的10,242套，成交量下滑近三成。

而9月杭州楼市热度不减。杭州透明售房网的数据显示，9月11日至17日，杭州主城区二手房签约量为1,112套；18日至24日为1,207套；9月25日至10月1日为1,335套。

但10月2日至8日十一长假期间，杭州主城区二手房签约量仅125套。长假结束后，成交量回归正常，但再没恢复到9月份的热度。

浙江中原地产首席分析师荆海燕说，前几个月行情好的时候，杭州主城区TOP10小区的周成交量普遍在十几二十套，而近几周，周成交首位的成交量也仅是个位数。

另外几周前，中介经纪人纷纷哀叹房源少、无房可卖。但10月二手房成交量下滑的同时，挂牌量增加。

数据显示，9月11日至17日，二手房交易监管服务平台上的周新增挂牌房源量为968套；18日至24日，新增挂牌房源1,435套；25日至10月1日，新增房源1,825套。

10月2日至8日，新增房源69套；9日至15日新增2007套；16日至22日新增1,712套；23日至29日新增2,328套。其中仅25日就新增挂牌房源661套，10月的最后两天，新增房源949套。

对于近期挂牌房源放量，一位业内人士表示，一些原先投资客比较多的区域，很多房东觉得近期可能二手房价格已经达到顶峰，是套现的时候了。

如刘先生几年前以总价70万元不到的价格投资了一套临平山北某楼盘89平方米的房子，今年该区域价格大涨，前几天他以160万元的价格脱手。

如今成交量下滑，房子难卖，房东的心态也开始变化，几乎已经绝迹市场大半年的“急售房源”重现，曾经寸步不让的价格也有了松动的余地。

11月1日，杭州链家地产的一中介在朋友圈发了一条微信：“青蓝学区品质小区，中间层精装修无双税170平方米，720万元。急卖！接受各种砍价！”

该中介表示，这个价格仍有较多的商量余地，“还价20万元应该没问题”。

据悉，该房源所在小区为凤起都市花园，目前该小区的成交均价普遍在40,000-45,000元/平方米。

此前，关于热点二线城市杭州楼市火热的消息频爆。

“十一”长假前夕，杭州上塘宸章三期楼盘网上开售，250套房86秒售罄。一些没抢到房的人说，现在手握千万现金都不能保证在杭州买到房。

链家研究院的数据显示，9月，杭州新增客源和带客量环比分别增长18.4%和17.2%，远高于北京、上海、深圳、广州、成都、天津、武汉等一二线城市。

9月21日，中国社会科学院财经战略研究院发布报告称，8月，在样本城市中，杭州房价环比上涨5.4%，涨幅领先于其它样本城市。

《2017上半年胡润全球房价指数》显示，今年上半年，中国有21座城市进入了全球城市房价涨幅前50位，其中杭州位列第17名。

上海易居房地产研究院总监严跃进认为，杭州当前房价上涨压力还是较大，楼市降温速度缓于其它城市。

大纪元记者杨一帆综合报导

2017-11-02