北京学区房因为需求旺盛，一直受到市场的青睐，但是近来学区房价受调控的影响，从5月份开始，也随着大环境一直在下降。最受欢迎的西城区学区房，有的单价下降了人民币5万元之多。

从5月份开始，北京学区房价受调控的影响，一直在下降，有的单价下降了人民币5万元之多。（大纪元资料室）

由于中国大陆教学资源失衡，导致许多家长追“名校”。而北京西城区、东城区、海淀区因为具有优质的中小学教学资源，一直受到有学龄孩子家庭的青睐，这些家长希望孩子通过求学改变自身的命运，再加上一些投资者看到有利可图，也纷纷进入到学区房市场，使这些学区房房价一直在涨。但是，今年3月17日中共开始调控楼市以后，学区房价也在大环境下开始下降。

据《新京报》9月15日报导，因为西城区的教育资源尤为密集，所以该区的学区房也最为抢手。但是近来有“天价房”之称的金融街学区房的房价也已经下降。

在今年3月份之前，宏庙小学附近小区的房价单价达21万元（人民币，下同）以上1平米，现在已降至16万元左右。而房价下跌现象在西城区并非个例。北京小学天宁寺分校附近包括荣丰2008、广华轩、西豪逸景等众多小区都出现量价齐跌的现象，目前片区整体单价在7万～9.5万元之间。一中介经纪人表示，跟3月17日前相比，荣丰2008小区单价降了2万～3万元。

东城区有的学区房价已近回落到去年9月份时的价格，有的和今年3月份相比下降了12%左右，有的卖主表示价钱还有商量的余地。

海淀区的学区房单价普遍下降了1到2万元，多的下降了3至4万元。中关村二小华清校区，相比3月17日前，房价已降10%～15%，目前房价已回落到去年9月份、10月份的价格。

据报导，亚豪机构市场研究部总监郭毅认为，此前以学区房赋予二手住宅附加值的房产，价值或多或少有一部分下跌。北京住宅房地产业商会会长黎乃超认为，之前学区房的房价远背离价值，未来学区房仍会有降价空间。

但也有业界人士表示，因为大陆父母望子成龙的心态，再加上目前大陆划片上学的原则不会改变，学区房在市场较受欢迎的现实也不会改变，所以，学区房价或许还有小幅下跌，但大幅下降的可能性不大。

2017-09-15