大陆推行”以房养老”政策，目的是让长者能够安享晚年；惟有不法分子利用该政策实行诈骗，致使不少长者房子被骗，甚至要背上巨额债务。大陆媒体报道，自2015年以来，北京市公安局西城分局移送相关骗案的案件超过30宗。不过由于长者签署并公证了一系列的文书，因此想取回原本属于自己的房产，难度甚大。

“以房养老”也被称为”住房反向抵押贷款”或”倒按揭”（类似于香港的”安老按揭”），长者通过将自己的房产抵押或出租，以定期取得一定数额的养老金，或者接受长者公寓服务的一种养老方式。

然而北京市近年有不少长者遭遇以”以房养老”为名的诈骗陷阱。当中已离异的老妇李君，2016年5月获广姓男子推荐”以房养老”的理财模式，被告知只需将房产证交3个月进行抵押，并将得到的钱交予其理财，李君每月便可拿到9万多元（人民币．下同）的利息；3个月后，本金悉数归还，李君便可用本金赎回房产证。

受到高额利息之诱，李君通过广某签署了相关合同，得到”银主”滙来的190万元后，将该笔款项转帐予广某，而广某则写下”借款定于2016年8月20日一次性还清，用款共3个月”的借条，但未有写下承诺的高额利息。最终李君在3个月间只拿到约15万元利息，且3个月期届满后，未能取回本金。

及至2016年10月17日，一群黑衣男子到李君家中，指其借了数百万元做珠宝生意，将房子抵押，因逾期未还，房子被收，李君与其女儿张玲被驱走。警员到场了解后，由于黑衣男子手持有效合同及房产证，因此告知张玲配合搬家，再循法律途径解决。张玲随后得悉，该房产遭”银主”以低于市价超过40%被易手到其所属公司。

据悉，广某事后因涉嫌诈骗被警方抓获，且于今年2月被北京市人民检察院第二分院批准逮捕。然而像李君这样身陷”以房养老”骗局的受害长者，至少有数十人，有律师坦言，纵使广某罪成，但其没有退赃能力，加上受害长者所签署的文件，在诉讼中难以获得对他们有利的证据。

来源：东网

2017-07-29