正当大陆加强楼市调控压抑楼价之际，不少城市的租金同样高得惊人。上海有研究机构近日发表《50城房租收入比研究》报告，显示大陆50个城市逾七成房租相对收入比率较高，其中北京、深圳、上海、三亚等4个大城市的房租收入都高于45%，属于租金严重过高城市。对于该4个城市的租房者要拿出将近一半的收入来支付房租，网民议论纷纷，直呼住不起。

报告显示 大陆50个城市逾七成房租相对收入比率较高。（资料图片）

报告中所说的房租收入比，是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

报告指出， 大陆主要的50个城市中，北京、上海、深圳3个城市人均住房月租高于2000元（人民币·下同），而人均住房租金高于每月1000元的，则有杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海等15个城市。而北京（58%）、深圳（54%）、三亚（48%）、上海（48%）等4个城市房租收入比均高于45%，属于租金严重过高城市。

该机构研究总监严跃进分析，一线大城市虽然人均可支配收入不低，但由于人口持续流入、房价又高企，使得大部分外来人口涌入租赁市场，租金价格长期居高不下，租金负担过大。不过，数据统计无法将一线大城市的非工资性收入涵盖在内，因此数据本身存在一定的偏高。

值得关注的是，三亚人均住房租金为每月1254元，在样本城市中属于偏高水平，房租收入比达到了48%。严跃进认为是因三亚部分房屋作为度假用途，被外地游客承租，并非刚性住房需求，因此金额较高，这与旅游景点城市有关，但并不代表是好的房地产投资市场。

“别说了！买不起也租不起！”、“刚搬了家，在北京搬家好平常。不知道哪儿可以住久点了。”、“压力山大！房价居高不下，空置房愈来愈多，租金愈来愈高，房子愈造愈多！”报告一经发布后，不少网民纷表感慨，直言在大城市连做租客都不容易。

来源：东网

2017-07-23