2008年来到加拿大多伦多读大学的小齐(匿名)分享了他“以房养学”的经历。2012年小齐大学毕业后决定继续在多伦多读研，他的父母在考虑多市租金涨幅等问题后，花费了$499,000为其买下了一套condo，而到了2015年，小齐将这套公寓住宅卖出时，该房子已经增值到了$680,000。

相信很多人都听说过类似的故事，随着中国高考结束后，越来越多的人开始计划来到加拿大留学，而出国留学的花费还是比较高的。于是，就有人通过在海外购置房产给孩子居住，既省去了租金，而且还可以利用房子的升值来补回留学所花费的费用，也就是所谓的“以房养学”。

置业选择以学校旁边的condo居多

据了解，不少留学生父母在选择“以房养学”的置业的时候，大多以学校附近的condo为首选。

因为许多留学生存在一个人在这边读书的情况，如果购买condo的话，有人管理，物业相对较为完善，同时也会比较安全；其次，对于国内的中产阶层家庭来说，condo的价格相对比较便宜，持有成本较低，抗风险能力强。而且，学校附近的公寓一般也比较容易出租，租客也大多数是附近的学生，关系也比较简单。

开学季前通常是投资高峰

一般而言，在中国高考结束后，许多家长就会带孩子来到加拿大购置房产进行“以房养学”。虽然此时距离开学季还有一段时间，但是已经有不少来自中国的留学生父母买家涌入到加拿大房地产市场中了。

不过，“以房养学”作为一种房产投资的行为，随着近两个月多伦多地区的房市的不断趋冷，也存在着非常大的风险。在这里提醒大家，在进行这种投资行为的时候一定要理性，注意观察市场，汇率，以及法律相关的问题才行。

2017-07-09