5月二手房市场，北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、石家庄、合肥环比出现下调。这几个城市也是这两年房价上涨让人吃惊的地区。

昨天（19日），国家统计局发布了5月70个大中城市房价变动情况。其中二手住宅价格方面，一二线城市同比涨幅连续8个月回落，5月比4月回落1.7个百分点。北京二手房价格首次领跌全国，环比跌幅为0.9%。

从近两年市场交易特点看，二手房市场更多是炒客市场，并且在众多一二线热点城市已经成为主力市场。交易活跃的地区往往是这些年炒作最凶的地区，而当一二线炒房成为普遍现象后，二手房市场往往比新房市场下降速度最快。

本次国家统计局发布的数据印证了这一点。二手房价格涨幅明显低于新建住宅，不少地区二手房价格跌幅超过了新建住宅。

当调控持续收紧，从各个层面都扼制炒房投机可能时，二手房价格往往最先开始下降。前期炒作最狠的城市降幅往往也最大。5月二手房市场，北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、石家庄、合肥环比出现下调。这几个城市也是这两年房价上涨让人吃惊的地区。

北京跌幅第一，下调0.9%，三亚下调0.5%，天津下调0.4%，厦门下调0.3%，秦皇岛下调0.2%，石家庄、合肥下调0.1%。

北京二手房市场持续下行投资客纷纷离场

从数据看，6月份北京二手房市场持续下行。机构数据显示，6月上半月(6月1日-6月15日)，北京二手住宅共网签4082套，较5月上半月下降13.6%，环比5月下半月下降33.3%，延续了“3·17新政”以来的持续下滑趋势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，目前，北京二手房市场交易规模尚未达到2014年的最低点，市场还存在一定的降温空间，但降幅将逐步缩小并在低位企稳，随着交易量的持续低迷，已经松动的房价将出现更明显的回落。

同时，由于调控政策继续收紧，北京和周边城市政策同步调控，形成了强大的“合力效应”。目前，环京地区二手房市场有价无市，甚至出现单价直落五千以上仍无人问津的二手房项目。投资客纷纷离场，尤其那些靠高杠杆炒房的个人和企业，在市场继续向淡的前景下，抛售房产成为必然选择。

来源：搜狐

2017-06-20