从2015年的全民炒股，到2017年的全民炒房。“居者有其屋”一直是国民心中的执念，“买涨不买跌”的心态充斥着整个楼市。现阶段，中国城市特别大中城市最热闹的则莫过于楼市调控。有分析认为，中国高层首次提这个词，楼市的危险信号已越来越清淅。

目前和讯报道，北京首套房贷款利率已经升至95折。据了解，工行、建行、北京银行等主要银行确实已经取消首套房9折优惠利率，执行95折利率。

3月21日，腾讯房产从权威渠道获悉，廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区），三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。文件中提到，非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。该限购准则3月22日起实施。

据商业见地网引用陈工金文章报道称，现如今，中国高层第一次有领导明确说房地产有泡沫，该信号值得引起大家高度重视。空气里全是欲望的中国楼市，畸形房价将走向何方？

文章称，这几天的楼市可谓热闹非凡，限购、限贷、“认房又认贷”……这些词刷爆了许多人的朋友圈。据不完全统计，自2月28日以来仅半个多月，共有18城陆续出台楼市调控新政策。

针对近期风波不断的房地产市场，中国央行、国务院、发改委高层在不同场合做了表态。

中央首次提出处理房地产泡沫，危险信号来了！

18日，央行行长周小川在首次金砖国家财长和央行行长会议上提到：

中国金融体系总体健康，但也存在总体杠杆率偏高、债市房市风险和跨市场影子银行业务活跃等风险。

前天（19日），国家发改委主任何立峰在中国发展高层论坛上表示：

1、当前中国经济发展面临三大结构性的失衡，一个是实体经济结构性的供给失衡。二是金融和实体经济的失衡，存在着资金脱实向虚的现象。三是房地产和实体经济的失衡，大量资金涌入房地产市场，曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨，进一步推高了实体经济发展的成本。

2、要坚持因城因地去库存，按照房子是用来住的，不是用来炒的定位，分类调控因城施策，控制信贷资金过度流向房地产业。

在同一会场，中央政治局常委、国务院副总理张高丽说：

妥善处理房地产泡沫，确保不发生系统性金融风险。

这是中国高层第一次有领导明确说房地产有泡沫，该信号值得引起大家高度重视。

编辑部在北京的“海外”多维网文章所，可以看出，表态的总体基调是，中国金融体系总体健康，但房地产市场可能存在风险，要引导资金流向实体，严加防范地产泡沫。

中央已经放出“严加防范地产泡沫”的危险信号了，那么随着调控新政的实施，各地楼市光景如何？

对于中国民众争相购买房子的行为，有分析认为，房子并不能一直实现保值增值。

专栏作家陈功则认为，房地产本身是不会投资保值的。

他认为，到处都有历史，历史到处都在提醒大家，所谓房地产的保值和增值，完全就是个神话。过去是，现在更是，房地产本身是不会投资保值的，真能投资保值的是经济环境，经济趋势，是大环境。

来源：阿波罗网记者王笃若综合报道

2017-03-22