中国肥咖条款查税动作愈来愈大，透过银行彻查台商、台干们的存款，引发查税恐慌，自去年下半年，已有许多台商开始计划逃命，加上豪宅房屋税率放宽，成为台商资金优先考虑的对象，估计从中国逃回台湾的资金将高达5000亿元。已有神秘买家斥资25亿元狂扫台北豪宅，另外包含西门町、信义区成交的商办也有长线买盘进场。

大陆自今年元月开始实施”肥咖条款”，要求银行提供资产超过600万人民币以上的客户金融资料，台商担心后续将有查税动作，纷纷准备将在中国市场赚到的钱，转到其他国家去。周刊报道，去年第四季至今，大型交易案金额接近125亿元，为豪宅及商办市场投入活水。其中兴富发豪宅案”松江一号院”，去年11月一次卖出7户，且都登记在同一人名下，据传背后神秘买主是媚登峰创办人庄雅清。

房地产业者被问及松江一号院的买方是何方神圣时，毫不意外地直接说：”那是媚登峰买的啊！他们真的是要自己置产用”。庄雅清在房地产投资上是交易老手，早年她在台湾的40多个店面，全都是靠标得法拍屋所取得，据统计，庄雅清从法拍市场获利多达20亿元。

联合报曾报道，庄雅清认为买房可以给她安全感，因此，在她18岁创业后，一赚到钱就买下人生第一栋房子。但她置产几乎是”只买不卖”，既不出售、也不出租，且大多数都是一次付现，不用银行贷款。

庄雅清说过，在她18岁创业时，妈妈曾叮嘱她”钱来得容易、去得也容易”，辛苦赚到的钱才留得下来，所以她在个人理财上，从来不追求轻松赚钱，而是稳健储蓄及购屋，将辛苦打拼来的钱留下。

庄雅清置产可说是大陆台商的缩影，房地产业者预期，类似庄雅清这样的买家会愈来愈多，今年将会是台商资金回流大扫货的一年。

来源：明报

2017-01-19