近日，习近平主持召开中央政治局会议，对于2017年楼市给出新说法。大陆专家和业内人士就此纷纷发表看法。

据中金在线12月10日报导，虽接近年底，但房地产市场并不平静。9日，中央召开会议，透露了楼市的一个大消息。

12月9日，习近平主持召开了中央政治局会议，会议分析研究2017年经济工作。而关于2017年的房地产，中央给出的说法是，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

报导称，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，房地产市场稳定发展，关键要稳定市场预期。从此次会议看，下一步应加快住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制、新型城镇化等一系列制度建设，以长效机制引导市场稳预期。

明年楼市将如何？

据wind资讯报导，业内分析认为，从高层表态可看出，控房价、抑制泡沫的决心异常坚决，甚至高于去库存的任务。

知名财经评论员刘晓博分析称，2017年楼市将以稳为主。那种希望楼市在2017年大跌的想法，显然也不切实际。

海通证券首席宏观分析师姜超则表示，2017年可能是地产以及相关产业的冬天，不能走刺激地产的老路，而应该稳住汇率，抑制房价泡沫。今年的地产销售或已接近历史的顶部，未来面临极大的下行风险。

11月27日，大陆房产大亨任志强在房地产调控政策与市场前景闭门研讨会上称，2017年房价会上涨，下一轮涨价比这一轮更高。而造成房价飙升的原因是土地供应问题，主要城市土地实际供应量在下降。

地方政府对抗中央楼市调控 房价难降

12月2日，《新京报》发表青岛大学经济学院教授易宪容的文章说，公开数据显示，70个大中城市中，即使这次调控政策最严厉的城市，10月份住房销售突降，且降幅也较大，却没有让这些城市的房价下降，有些城市还有上升。

此前中央给地方下死命令，凡上半年房价疯狂上涨的城市都得出台调控政策。但地方政府不愿让楼市调控影响当地的GDP增长，所以不少城市的楼市调控政策，反成了地方政府的饥饿营销。

从当前中国楼市看，地方政府、开发商及投机炒作者与中央政府的态度截然相反。前者要维持现状，甚至希望继续推高本地房价，后者则要遏制资产泡沫，两者博弈相当严峻。在调控只要触及到影响GDP增长就可能停止的市场预期下，房价是不会跌的，想挤出房地产及资产泡沫是不可能的。

当局调控楼市逼出泡沫

今年一线城市房价持续上涨，并蔓延至部分二线城市。

十一期间，大陆20多个城市密集发布楼市调控新政，本次房地产调控被称为“史上最严”。

据澎湃新闻报导，此次楼市调控是中央亲自下的批示，目的是逼出楼市泡沫。

11月10日至28日，杭州、西安、南京、深圳、武汉、成都、长沙、上海、天津等9大城市，再次出台比前一轮更严厉的房价调控政策。

香港《经济日报》11月30日报导称，习近平当局今次已下达死命令，声言对楼价仍上升的城市，不再约谈，直接问责，各地方诸侯不能不认真对待。

大纪元记者杨一帆综合报导

2016-12-11