中共总理李克强日前公开表示，中国房地产现状已成脱缰烈马，长则一年、短则三个月到半年，中国经济就会陷入危机状况。中国富豪王健林对曾CNN表示，中国地产是“史上最大的泡沫”。大陆微信传，十一期间习近平、李克强对楼市调控做出批示，点名16个热点城市，要求抑制房价过快上涨。上海是出台楼市调控措施的最后一个城市，最终表态要遏制房价过快上涨态势。

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据《动向》杂志10月号消息，9月30日晚，当局紧急召开国务院国务扩大会议，会议主题是房地产房价泡沫失控的问题。

李克强在会议上表示：“今晚要紧急召开关于房地产动向会议，可见房地产今日状况已经到了什么地步。”

李克强承认，中国“房地产现状是太疯狂了，似乎成了脱缰的烈马”，如果驾驭不住，“长则一年、快则三个月至半年，整个经济会陷入危机状况。”

李克强让包括国家发改委主任、住房建设部长在内与会人士摆脱束缚，放开直言：造成中国房地产的原因是什么，问题关键出在什么地方？但会议一度出现冷场。

中央银行行长周小川被李克强两次点名后才表示：“我提不出新的建议，拿不出新的办法，暂时我是掏空了，房地产泡沫不是爆破也到了临界点。”

住房建设部长则回应：“在一线主要城市地区住房失控，泡沫近一年多已经扩展波及到二线主要城市地区，从中央至地方推出政策、措施调控都不能有较长效应。”与会部长表示：“无奈，无更适应良方能较有效、较长期解决房地产住房的泡沫危机。”

报道还披露，中国大陆房地产的隐患问题早在2000年就已浮现，最显著的标志是时任国务院总理朱镕基在“两会”记者会上答记者问说：“我买不起住房。”

王健林：中国地产是“史上最大的泡沫”

纽约时报日前报道，中国经历过房地产繁荣和崩溃。中国最富有人群对房地产的狂热已蔓延至国外，从长岛(Long Island)的住宅到德克萨斯州废弃的农场——很多是为了把钱转移到国外。

不过经济学家们警告称，中国大陆目前的房价暴涨解决起来可能会特别困难：它伴随着越来越多的美国式债务。

今年，长期房贷——大多是抵押贷款——占全部官方银行贷款的比例翻了一番。今年8月，房贷占全部新贷款的比例约为40%，而年初仅为20%。新房贷的价值占全部住房销售额的比例暴涨至历史新高。

这些贷款大多是中国为保持经济增长而出现的贷款狂潮的副产品，它们正在帮助富人、中产阶级、以及梦想拥有一套房子的低收入人群，不过投资者和投机者也在涌入。地下放债者，也就是利用各种新平台，在正式银行系统之外运作的人，也助长了这次暴涨。

上个月，中国银行的经济学家在一份报告中警告称，日益恶化的资产价格泡沫正在促进一个有泡沫的市场，可能会导致麻烦。之前一天，有政治背景的地产和娱乐业大亨、中国富豪王健林对CNN表示，中国地产是“史上最大的泡沫”。

那对全球经济可能是坏消息。很多经济学家估计，房地产及相关领域——比如建筑业、水泥生产或家具制造——占中国经济活动的约五分之一。如果这个泡沫破裂，这个支柱可能会很快消失。

中国官员显然记得美国2008年的房地产崩盘，似乎也意识到了债务高筑的地产泡沫的风险。不过，有些经济学家担心，等他们试图控制，可能会为时已晚。

“风险在于，中国政府给可能太晚才给市场降温，房地产上涨会扩展至更多领域，推动居民负债和建设活动，催生更大的泡沫，随后出现更大力度的下行纠正，”瑞银集团(UBS)驻香港的首席中国经济学家汪涛称。

20城市出台楼市调控政策习当局紧逼上海帮

“十一”长假期间，从9月30日至10月6日，北京、深圳、广州、南京等19个城市出台楼市调控政策。此次各地政策的出台有习中央在背后推动。

大陆微信圈传出一份文件显示，9月30日上午，中共住建部在京召开热点城市房地产工作部署会，会议传达习近平、李克强关于楼市调控的批示。会议点名16个热点城市房价上涨过快；要求16个“热点城市”负责人要认清“重大责任”。

然而，上海官媒《解放日报》10月1日发文称，再多的“风言风语”也不能让上海改变楼市政策方向。

10月3日，中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单；45家企业分布在北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京等16个城市。

日前《中国经营报》报导称，截至目前，上海市已对涉嫌擅自提价销售的8家房地产开发企业开展立案调查工作，并已暂停涉案项目网签资格，其中包括上海胜通房地产开发有限公司、华润超智房地产开发有限公司等；对存在虚签合同、虚假宣传等违法违规行为的7家房地产中介企业作出行政处罚，其中包括上海我爱我家房屋租赁置换有限公司、上海太平洋房屋服务有限公司。

10月6日晚，被称为“第二央视”的凤凰网发文“7天19城楼市政策出台：就等上海了”。文章称，从16个城市名单看，仅剩上海楼市未发布政策；从房价涨幅看，上半年涨幅较大的城市也仅剩上海1个城市政策未出台。

10月8日晚间，上海住建委在其官网公布楼市调控六条措施，表态要遏制房价过快上涨态势。

来源：阿波罗网林亿报道

2016-10-20