房地产市场俨然已成为中国官民共同的忧虑。中国媒体形容，面对这波楼市狂飙，民众目前是“没房的绝望，有房的心慌”；官方则陷入既要警惕泡沫，又冀望房地产行业稳定经济的政策两难之中。

中国房地产狂飙，令政府及人民同感忧虑。图为9月两名北京民众骑车经过一处豪华大楼。(Getty Images)
中国房地产狂飙，令政府及人民同感忧虑。图为9月两名北京民众骑车经过一处豪华大楼。(Getty Images)

虽然目前正值“十一”长假，但不少地方政府仍在假期为狂热的房地产市场研议因应措施。已连续两个月房价涨幅居全国之冠的河南郑州，2日就正式重启住房限购政策。四川成都则在10月1日宣布新限购政策。

北京与天津两大直辖市9月30日推出“组合拳”，加强楼市宏观调控。新华社指出，这意味着越来越多的地方楼市政策再现收紧迹象。

据官方统计，北京、上海9月新建住宅均价较去年同期上涨约20%，深圳涨幅则高达42%。不少二、三线城市房价涨幅同样惊人，厦门、合肥过去一年上涨超过40%，南京、福州、天津、杭州等城市涨幅也逾两成。

中原地产首席分析师张大伟分析，截至目前，中国各地有超过10个城市公布各种房市调控政策。他研判，房市持续高温的现象很可能从北京开始降温。

面对这波房价狂涨，北京“经济观察报”形容，“房价涨得邪，没房的绝望，有房的心慌”。报导还指出，目前大陆中产阶层共同的财富焦虑是：“如果不买房如何跑赢通膨”。

新华社则指出，中共官方一方面警惕楼市有泡沫，对居民生活成本影响较大，并影响实体经济；另一方面又要实现经济稳增长，在宏观经济转换增长动力尚需时日下，需要发挥房地产行业的支撑作用。反映官方在房地产调控上的两难。

中国央行主管的“金融时报”日前曾警告，“最近一年来，房地产市场似乎正‘接棒’去年上半年股市的疯狂，令人担忧的是，当前部分城市楼市的‘高烧’状态，正在朝着泡沫化方向演变”。

文章并说，“没有只涨不跌的资产，这是市场自身规律，房地产市场亦然”。“必须要看到，房地产市场体量庞大，一旦泡沫破裂，房价大幅下跌，将带来广泛的经济社会影响。”

但瑞士信贷亚洲区首席经济分析师陶冬认为，在中国经济尚无起色，地方财政面临空前挑战，加上房地产“去库存”的中央既定方针，他暂时还看不到北京当局有对房地产政策全面收缩的理由。

来源：世界日报

2016-10-04