今年上海楼市价格暴涨，地王频出，引来大陆业内人士和官媒的炮轰。面对批评声浪，上海官方近日发文声称，再多的“风言风语”也不能让其改变方向。

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今年以来上海楼市火爆，价格暴涨，地王频出，仅8月17日出现三个地王。民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚潮”的怪异现象。

上海《解放日报》10月1日以“再大的风浪波动，也不能让我们随意抛弃认准的方向”为题发文。文章称：“上海已明确了人口、土地、环境、安全等四条底线，再大的诱惑、再多的无奈、再难的挑战，都不能让我们在底线问题上有所松动。”

文章更明确表示：“针对房地产调控等备受关注的领域，上海亦已有了明确的政策方针，同样，再大的风浪波动、再多的‘风言风语’，也不能让我们随意抛弃认准的方向。”

在中共中央试图控制房价的背景下，上海的房地产政策不断受到各方批评。

8月22日，上海出台《上海市城市总体规划（2016～2040）（草案）》。草案设定了两个目标，一是将上海2040年人口调控目标设定为2,500万，二是要求上海规划建设用地负增长。

8月25日，财新网专栏作家梁建章、黄文政对此评论道，“我们认为，这两个规划目标，都有悖于以人为本的原则，而且严重脱离实际，如果真的实现，不仅会制约上海的经济和社会发展，也会恶化上海市民的生活品质”。

两天后，经济学者王思想在其评论文章中表示，上海对建设用地总规模提出了“负增长”要求。上海方面为何提出减少土地供应？很有可能是为了哄抬当前房价。房价越高，土地拍卖价格就越高，政府腰包就越鼓。对于以后的房价，现任政府官员是不关心的，他们只关心自己当政这几年，房价是否能维持在高位，让自己有钱花。下台后哪管洪水滔天。

就在上海出台《城市总体规划》的8月22日，新华社旗下的《经济参考报》发表《疯狂“地王”欲掏空实体经济》一文，引述网民看法认为，上海创出史上最贵“地王”不是小事，背后折射的现象与问题必须引起重视。“地王”频出，很大程度上暴露出地方政府对房地产市场预期管理的失效。

此前，一些大陆学者坦言，“地王”不是开发商炒出来的，而是地方政府“放”出来的。“地王”现象的本质，根源在于土地供应的收紧和不透明。

经济学者马光远认为，今年前7个月，上海只完成供地计划的30％，这种人为制造短缺的情况下，不出“地王”倒是奇怪了。

来源：阿波罗网于飞报道

2016-10-03