中国热钱近年来大举挺进美国商业房地产，中国在美国商业房地产的投资2014年还是34亿元，今年仅上半年便达50亿元，比去年同期增长19%。中国今年已与美国商业房地产市场签下合同金额129亿元，几乎与去年140亿元的全年实际投资持平。
　
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如今在美国的旧金山、纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密等主要城市的商业房地产市场，处处可见中国资金的身影，进行综合建筑开发、设立高科技合资企业和建造高楼。
　
中国上海的绿地集团和平安信托等公司在旧金山的投资，是在距市中心10哩的42英亩土地开发区建设合资企业，上月先期投入1亿7100万元，今后将再增加投资10亿元，以便借助当地的技术、市场和研发优势，设立生物技术公司。
　
中国人寿保险公司收购曼哈坦第六大道1285号办公楼的部分股份，安邦保险公司以65亿元购进战略酒店集团。安邦集团还曾试图以140亿元买下喜达屋集团(Starwood)，但最后未果。
　
中国在美国商业房地产的投资重点是开发新建筑，新开发项目的回报率高，但风险也比买现成楼房大。美国JLL房地产投资服务公司认为，中国资金在美主要是寻找开发机会，中国企业有国内的开发经验，认为他们买下土地开发建楼再卖掉，可以赚更多的钱，而不是只买现成的楼房。
　
美国的许多城市都将出现中国企业开发建设的摩天楼，包括芝加哥的全市第三高、旧金山的第二高，和洛杉矶的综合建筑群，中国金地集团将在波士顿建造一栋摩天楼。
　
另外，中国上海城市投资公司将与纽约Extell开发公司合作，建造一座30亿元的中央公园大厦。这座共有公寓楼比帝国大厦还高300尺，建成后，将成为美国最高的公寓大厦。
　
来源：世界日报
　
2016-09-01