近日网络上一篇中共体制内经济学家的内部讲话受到热传，内容中涉及全球经济和中国经济的状况，该经济学家用“千年之大变局”来加以概括。
　
这篇内部讲话稿来自中共体制内经济学家李扬，于5月23日发表出来。李扬认为，全球经济处在一个下行周期，而中国经济作为全球不可或缺的一部分，过去的一些发展模式已经不再奏效。现在是一个大变局的年代。
　
房价大涨是地方政府和开发商造出来的
　
他在谈中国经济之前，首先谈到全球经济。他认为目前一些国家不得不实行负利率、很多国家面临去杠杆化和债务问题，以及日趋紧张的地缘政治危机，都可见经济下行的情况。
　
而中国的问题要复杂很多。他首先以房地产为例表示，中国的房价大涨很多是地方政府和开发商“造”出来的，也就是说地方政府卖地、开发商卖房获利，但是这样的上涨是支撑不了的，目前包括北京在内的一些城市的房价开始出现涨势停滞甚至下跌。
　
一线城市房价涨势趋缓甚至下跌
　
数据显示，今年第一季度一线城市房价大涨，其中深圳房价同比涨幅近80%，上海房价同比涨近50%。4月份70个大中城市新建住宅销售价格同比涨6.2%，4月房价环比上涨1.2%。
　
房价涨势也扩展到二线城市，杭州23,451元/平米的成交均价已逼近北京的26,201元/平米和上海的26201元/平米。同样，一季度房价上涨3成左右的南京和苏州成交均价也已经和广州齐平。
　
但是从4月份开始，一线城市的房价涨势开始趋缓甚至有的出现下跌。中原研究中心数据显示，深圳4月份二手房成交价环比下降2.39%，有的楼盘甚至下跌超过10%。另外，北京平均房价5月份几乎与4月份持平。
　
近日有“权威人士”在官媒表示，过去依靠大规模投资的老办法导致了包括楼市泡沫在内的风险激增，这是需要吸取的教训，将来可能取消楼市的行政干预手段。
　
金融市场投机投资实体经济得不到发展
　
关于中国经济，李扬还提到中国的金融市场，中国金融市场有很多人在其中投机投资，包括套利套汇，但是这种情况的结果是实体经济得不到发展。
　
再有，过去中国经济依靠投资、出口、消费，追求快速增长，但是对环境的破坏、资源的浪费，以及拉升全球价格，一直饱受国际争议。
　
李扬认为，如果速度放缓，虽然GDP会有所下降，但换来的是环境和资源的改善，以及经济长期提高。
　
“权威人士”也表示了类似观点，他认为“退一步”为了“进两步”，过去的短期刺激带来很多负面作用，当前的去产能、去杠杆在短期内可能会影响地方政府的财政收入、暴露出一些风险，但是以中国经济的现状来看，如果不去产能、去杠杆则会导致长期债务增加、金融风险加剧。
　
来源：大纪元记者李默迪综合报导
　
2016-05-26