3月5日，李克强做政府工作报告时谈到房地产的相关内容。中国房地产职业经理人、专栏作家谢逸枫刊文称，李克强的报告曝房地产惊天“大秘密”，有六大看点与八大信号。
　

3月5日，李克强做政府工作报告时谈到房地产的相关内容。中国房地产职业经理人、专栏作家谢逸枫刊文称，李克强的报告曝房地产惊天“大秘密”，有六大看点与八大信号。(WANG ZHAO/AFP)
3月5日，李克强做政府工作报告时谈到房地产的相关内容。中国房地产职业经理人、专栏作家谢逸枫刊文称，李克强的报告曝房地产惊天“大秘密”，有六大看点与八大信号。(WANG ZHAO/AFP)
　
李克强政府工作报告 涉及房地产8个方面
　
3月5日，李克强在中共人大会上做政府工作报告，其中涉及房地产的相关内容主要有8点：第一，推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。
　
第二，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。第三，将合理降低商品房交易成本，鼓励农民工在中小城市购房。第四，完成约1亿人居住的棚户区和城中村改造，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。
　
第五，到2020年，常住人口城镇化率达到60%、户籍人口城镇化率达到45%。第六，深入推进新型城镇化。第七，加快农业转移人口市民化。第八，城镇保障性安居工程住房建设4013万套。
　
业内人士：曝房地产惊天“大秘密”
　
中国房地产职业经理人、专栏作家谢逸枫刊文称，李克强的报告曝房地产惊天“大秘密”，有六大看点与八大信号。
　
六大看点是：2016年涉及房地产内容只有130多个字，创2008年以来最少数字；政府工作报告已连续第三年没有了“遏制”、“抑制”、“打击”、“投机”、“调控”、“收紧”等敏感性干预市场的词汇；全文竟然提了3次“房地产”，10次“住房”；首次只字未提“保障性安居工程多少万套”，说明已经改为棚户区改造了；只字未提房地产税立法；明确提出房地产营改增。
　
文章还称，工作报告释放出八个最强烈的信号：一、房地产依然是中国经济增长与拉动力的最强大引擎与驱动器。兴房地产，未来十年房地产会继续引领中国经济。
　
二、货币政策会更宽松，一月货币超发就是最好的证明。三、房地产去库存。四、提高户籍城镇化率，助力新市民进城购房。
　
五、降低商品房交易成本，鼓励农民工在中小城市购房。六、因城施策化解房地产库存。房地产去库存渠道多元化。八、新一轮去库存政策箭在弦上。
　
大陆楼市暴涨蔓延二线 官媒称有人哄抬炒作
　
此前，3月1日，中国指数研究院发布百城房价指数，上月全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米11,092元，按月上涨0.6%，按年上涨5.25%，涨幅均较上月扩大。从涨跌城市个数看，61个城市出现按月上涨。
　
从北京、上海等十大城市（新建）住宅价格来看，上月均价为每平方米20,842元，按月上涨0.51%。主要二线城市按年涨幅也明显扩大，武汉新房价格按年上涨16.31%，超越上海，仅次于深圳。
　
大陆官媒新华社2月29日发表评论文章称，北京、上海、深圳等一线城市房市回暖符合市场规律。但不能忽视的是，房价上涨中的“虚火”。文章披露，某些开发商行销作秀和地产仲介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购屋者“恐慌性”入市，大量投资客回笼。
　
评论认为，一线城市房价不断攀升，恐阻隔人才进入，影响城市竞争力。另外，在三、四线城市房地产去库存艰难的背景下，资金过度集中在一线城市的磁吸效应，一定程度会使三、四线城市更难去库存。一线城市房价持续上涨对实体经济的冲击更大。
　
八大推手致陆一线楼市暴涨 专家：危险泡沫逼近
　
同策谘询研究部总监张宏伟2月29日刊文称，北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市火爆，多地再现排队抢房、“恐慌性”购房热潮，这背后有以下八大推手：多重“救市”政策叠加、供求关系紧张、各地“地王”频现、商家垄断房源、商家前期积累的客户释放、大量市场流动性资金流入楼市等。
　
中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春向陆媒表示，当前，一线城市和部分二线城市因为虹吸效应房价上涨过快，产生了新的风险，一线城市已经产生了萧条性泡沫。
　
刘元春说，房地产杠杆型泡沫会令风险加码，此前房地产泡沫化虽然严重，但若非杠杆型泡沫，危害还不是特别大，“杠杆型泡沫是极其危险的！”他说，通过高利贷等非正规渠道获得资金购房，这种加杠杆若不尽早引起警惕，很可能导致一线城市房地产市场陷入杠杆型泡沫的深渊，当前必须尽快抑制杠杆型泡沫的增长。
　
来源：大纪元
　
2016-03-07