两会召开之际，楼市成为无法绕开的热点话题。中国国务院总理李克强在政府工作报告中首提“因城施策”化解房地产库存；住建部部长陈政高则在同日称，目前一线城市正采取五大措施稳定楼市，尤其是将继续执行严格的限购政策。
　
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陈政高表态，住建部与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系，将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施，来保证市场平稳。
　
陈政高表示，看房地产市场要看几大特点。第一，去年的销售实现企稳回升，去年8月销售由负转正，今年仍然保持了这个态势；第二，市场保持分化，可以看到一线、二线，三线、四线城市房地产市场大不一样，而且这种分化越来越严重；第三，待售面积太大，库存太大，增速依然很快。“因此，中央将去库存列为今年的五大任务之一。”
　
陈政高说，近期一线城市房价变化非常大，住建部高度关注，并与四个城市都保持密切的联系。“这四个城市，正在想方设法稳定市场。”陈成稿介绍，他们的办法，总结起来包括以下方面。
　
第一，实行严格的限购政策，同时实行严格的差异化税收和信贷政策。第二，增加土地供应面积，这些供应面积要及时披露信息，以稳定信心。第三，增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障型工程建设。第四，打击各种交易上的违法违规行为。第五，正确引导舆论，主动发声，稳定人心，稳定预期，稳定市场。
　
大公报报导，对于首次提出的“因城施策”化解房地产库存，有分析认为，此举体现出中央治理楼市的科学态度，也让地方政府拥有更多政策制定的自主性。
　
另据微信公众号“商业思维”指出，一线房价即将崩溃，中国或将要走97年泰国老路。1990年代初，泰国经济发展很快，加上美国联准会降息，大量热钱涌入，很多钱跑到房地产。但1997年前后，美国联准会忽然吹响加息的号角，泰国大量资金从房地产业出逃。最后算下来，泰国房地产和美国股市的一跌一涨，一来一去，刚好相差95%。
　
报导指，前车之鉴，不得不防。如今中国土地总量基本不变，货币潮水还在上涨、人口洪流继续涌来，一线城市房地产价格很难暴跌。
　
信源：世界日报
　
2016-03-06