近日陆媒报道，在“2·19契税新政”的影响下，上海楼市出奇火爆：房东一天三涨价，上海房价疯狂背后有中介炒作。周末大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。有一些房屋中介通过自己的房源垄断能力，将房源锁定到自己手中，然后就开始哄抬房价，或直接购入加价卖出。
　

上周末上海大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。（网络图片）
上周末上海大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。（网络图片）
　
据第一财经24日报道，此前很多房屋本身的契税为3%，但因为“2·19契税新政”影响，目前只需缴纳契税1.5%。财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本，造成了上海的房产市场开始出现波动，在上周周末很多二手房房东纷纷上调了挂牌均价。在利好政策刺激下周末大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。
　
上海中原地产控江分行蒋经理对第一财经称，由于上海的房产交易至少需要70天~90天，而这个期间市场会发生很大的变化，很多置换型房东都担心未来房价会涨，担心自己卖房卖亏，因此都在不断提高价格。之前可能三个月涨5万，而现在3个月可能上涨50万，很多人都难以承受。
　
“有一个房东在一天内调整了三次价格，直接涨价70万，而购房者则愿意加价50万。这种现象经常出现，房东在置换的时候房屋价格也在上涨，因此他的卖出价格水涨船高。由于市场紧缺，很多房屋挂牌一天就交易完成。”蒋经理说。
　
报道还表示，上海链家房屋中介通过自己的房源垄断能力，将房源锁定到自己手中，然后就开始哄抬房价。也有一些中介甚至将房东房屋提前购买过来，然后自己再转手加价卖掉来抬高房价。面对这样的情况，多名开发商人士认为，今年上半年行情还好，但是市场开始透支，担心下半年市场会出现调整。
　
对此，海南中翰投资有限公司董事长陈茂来在微博中表示，“媒体和专家认为，中国有钱人很多，一线楼市只会涨不会跌。纯属忽悠！试想，动辄千万的房子，若是用来自住，没有亿万资产谁敢买？能够查到的最新数据：胡润研究院和兴业银行联合发布，截至2013年底，我国资产亿元以上的高净值人群有6.45万人。一线楼市为何暴涨？加高杠杆，套贷炒楼！
　
网友评论：现在不看好京沪房价的凤毛鳞角了，很多牛人砖家近来空前一致为一二线城市房价，尤其京沪继续上涨，挖空了心思寻找了N多看似无可质疑又合情合理的因素！越是空前一致，事实越会证明是骗子唱戏！政府是最大的房地产老板，控制媒体和一些专家当然易如反掌……”
　　
来源：阿波罗网白梅报道
　
2016-02-24