中共经济工作会议上，把房地产去库存列为明年经济工作的重点。中共官媒随后接连发表六篇文章向房地产开发商喊话，希望开发商降价去库存。但有学者认为，大陆房地产泡沫不到破裂不会停止。
　
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在中共近期结束的中共中央2015年经济会议上，官方把楼市去库存列为明年经济工作的重点，并第一次提出“鼓励开发商适当降房价”。
　
中共官媒《人民日报》近日连发六篇文章喊话：要想把房卖出去，开发商拿出降价让利的诚意。
　
《人民日报》12月23日刊文《这么多房子究竟怎么卖》称，现房库存消化周期需要23个月。
　
25日，该报再次刊文《去库存成为“国家任务”》透露，中国商品住房期房库存需要4.5年来消化。
　
此外，从12月23日起，该报还连发三篇化解房地产库存系列报导。23日的《进城买房政府帮忙》，24日的《去库存，房价能降多少》，25日的《芜湖三成棚改户买了商品房》。
　
该报25日的二版刊文，则提到提高三四线城市的就业吸引力是解决楼市库存的重要出路之一。
　
在这系列文章中，官方明确提出要解决房多卖不掉的问题，适当降低房价是最明智的选择，并提出了未来房价下降的三种途径：第一，企业自身降价；第二，当局通过市场调节影响房价；第三，行业破坏性的降价。
　
文章中警告：一旦出现开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去等就会出现行业破坏性的降价，开发商如果现在还不降价促销的话，真到那个时候后悔就晚了。
　
青岛大学经济学院教授易宪容12月20日在博客表示，即使中国房价回归理性，在他考察过的三四线城市，房价也要3000元人民币一平方米，对那些没有固定收入的农民来讲还是承受不起，也无法消化大量的住宅。
　
易宪容认为，当前中国房地产市场问题已经走上不归路，不到房地产泡沫彻底的破灭是不会调整及停下来的。
　
据国家统计局数据，在建未售面积约为48亿平方米，待开工面积为8.5亿平方米，以2.4的容积率计算，全国整体库存约为63亿平方米。
　
北师大教授钟伟认为，除了现房、期房的数据，还有新拿地、闲置未开工等将转为楼市库存的数据。另外，此前曾大举开建的3,600万套保障房以及当前及未来一段时间将力推的棚户区改造也将纳入统计范围内。
　
根据钟伟的测算，全国的楼市库存至少是85亿～90亿平方米。按照过去3年平均销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。
　
有研究者统计，当前中国新城的规划可居住34亿人口，中国的“鬼城”50个以上（“鬼城指数”介乎0.2692至0.3843，即每平方公里只有2,000至3,000多人）。
　
中共城市和小城镇改革发展中心主任李铁12月13日在三亚财经国际论坛上表示：造成这个恶果的直接原因就是当局的推动。在中国这种特色的经济制度条件下，地方政府有强烈的利益动机，它通过卖地、卖房子能拿到它的土地出让金，最后才能拿来搞基础设施建设。
　
来源：阿波罗网于飞报道
　
2015-12-29