从纽约、华盛顿到西雅图，到处可见“一掷千金”购置房地产的中国投资者身影，而且这里的“金”指的是现金。据MarketWatch网站报道，自2005年以来，以现金购置美国房产的汉语普通话买家人数增加了两倍多，而且大部分购买的都是房价中值在50万美元以上的高端房产。
　
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加州房地产调研公司RealtyTrac和新泽西州跨文化营销公司Ethnic Technologies联合进行的一项调查显示，在截至2015年5月的过去17个月中，讲汉语普通话的买家中有46%是通过全现金支付的方式来购买美国房产的，这一比例是2005年的三倍多。
　
总体而言，在以现金支付的非英语买家中，讲汉语普通话的买家人数是第二多的，占了所有现金交易的近18%。排在第一位的是西班牙语买家，占比为43%。
　
在所有非英语买家中，完全通过现金购买美国房产的买家占比从2005年的20%增至2015年5月的33%。
　
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上述两家公司查看了2014至2015年间的1000万份公开的房地产交易记录，并从种族和母语语种两方面与2005年的数据进行了对比。Ethnic Technologies研究部主管拉丁(Lisa Radding)称，研究结果最终由预测软件得出，该软件能通过记录在册的买家姓氏、名字和住址分析出他们的种族和语言偏好。
　
RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist表示：“相比10年前，美国房地产市场的现金买家明显增多，这一点在讲汉语普通话的买家身上尤为明显，而且他们中很多人都非美国公民。由于这些人并不像本地买家那样受到收入水平的限制，因此也导致过去几年中美国房价不断上涨。”
　
实际上，美国的房价中值已升至18.08万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且据预计2016年还将继续上涨2.2%。
　
RealtyTrac的数据显示，2005至2015年间，说汉语普通话的买家占比增加了逾9%，比其他语言团体的涨幅都要大。
　
美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，中国买家在截至2014年3月的过去一年中，共投资220亿美元购置美国房产，同比增加72%。所购置的房产也大多是价格中值超过50万美元的高端住宅。亚洲买家占了美国房地产所有国际买家的三分之一还多。而且由于中国买家的青睐，位于华盛顿特区的外国房产投资者协会(AFIRE)的美国房地产投资指南仅提供英文和简体中文两个语种的版本。
　
信源：界面网
　
2015-10-12