上海市政府关于房地产的最新举动和表态格外引人注目。
　
据新华社报道，昨日在上海市建设交通系统干部大会上，会上宣布上海市将组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局(即“房管局”)。原上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局的职责，整合划入上海市住房和城乡建设管理委员会。
　
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这意味着什么?国内独立地产自媒体平台——地产大爆炸创始人刘小田认为，这意味着上海将不在拥有专业住房政策管理的机构，而是并入城市建设综合管理部门协同管理。
　
同一天，新闻晨报报道，上海市委书记韩正在区县、大口党委书记季度工作会议上指出，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。
　
他表示，上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。这项工作，不能人云亦云，必须清醒认识、坚定不移。
　
我们必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖，必须保持定力，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。
　
他提到，当前，上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。而究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。
　
“要抓紧研究制定约束性措施，土地供应量不变，结构必须调整。”韩正强调。
　
在十一长假的前一天，国家出台楼市新政，不限购城市购买普通住宅商贷比列最低降至25%。上海并不在不限购城市名单中。
　
中国指数研究院10月8日发布的9月全国百城价格指数显示，9月上海新建商品住宅均价攀升至3.55万元/平方米，同比增长了11.27%。
　
按照上海链家市场研究部的数据，刚刚过去的“十一”黄金周内，上海商品住宅成交量为11.32万平方米，同比上涨62.37%，创2011年以来新高。
　
来源：华尔街见闻
　
2015-10-10