中国百强房地产企业1月份销售额依旧在下滑，专家认为，今年将是房地产市场坍塌年。示意图（视频截图）

（大纪元专题部记者张钟元采访报导）近两年，中国房地产公司不断爆雷，市场持续下跌。今年1月，中国百大房企销售总额同比下降16.5%，各地房企为了消库存，多地利用中国新年假期展开购新房促销活动。专家认为，中共把能支撑房地产的所有招数都用上了，仍无法改善，2025年中国房地产市场将是一个疯狂的坍塌年。

据中指研究院发布的数据显示，今年1月中国百大房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。1月份销售总额超百亿（人民币，下同）的房企有5家，较去年同期减少2家，50亿的房企有8家，与去年同期持平。

为了消去房产库存，中国多个省市利用中国新年假期开展促销活动。从1月份起，南京、重庆、成都、合肥、长沙、郑州、山东、福建等地结合房地产利多政策，推出各种新房促销活动，包括购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等。

但这些促销活动并未产生效果。中指研究院数据显示，1月份受中国新年假期影响，重点城市新房及二手楼成交量环比有所下降。

中国金融投资专家翟山鹰不久前在其节目中提到，2025年中国房地产市场将是一个疯狂的坍塌年。因为中共从2022年到2024年，把能支撑房地产产业所有的支撑点能用的全用上了，从中央到地方，从国企到民企全用了，但都撑不住。支撑点使不上劲就要掉下来，就要出大事。

中国房地产排名在前面的企业，都正在破产和已经破产的过程中。如今，多家房地产企业遭遇“清盘呈请”现象频出，已屡见不鲜。近日，融创中国公告称，受到中国信达香港资产管理有限公司提出的清盘呈请，涉及债务为本金总额3000万美元及应计利息。与此同时，世贸集团公告收到清盘呈请，涉及未偿还金额约2.58亿元。

据不完全统计，截至目前共有55家上市房企境外债务出险，其中包括碧桂园、融创中国、旭辉控股集团、龙光集团、世贸集团等28家房企收到过清盘呈请。绝大多数呈请都被撤销或延期，被判决清盘的仅有中国恒大与佳源国际等极少数企业。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院市场学教授谢田对大纪元表示，“包括排名在中国房地产前十的公司今年都面临破产清算，这确实说明中国的地产业已经到了无药可救的地步。”“中共财政确实在不同程度上好几次试图挽救房地产业，也投注了一些公司，但是实际上对整体的状况助力不大。”

在过去三、四十年间，房地产支撑着中共经济的半壁江山，但疫情之后，随着中共政体经济的下滑，房地产也崩塌了。

北京居民高立新（化名）告诉大纪元，2017年他妹妹花260万在燕郊买了一套140平方米的住房，现在连80万都卖不出去，基本上亏了三分之二还多呢。因为上班不方便，坐巴士得两个小时没法住，现在是每个月1500元给租出去了，每年物业费得交四千多元，再加上取暖费也得交4000元，所以过年时，全家坐在一起吃饭，都不敢提房子的事，怕妹妹上火。

谢田认为，中国的房地产业还没有见底，还在继续下滑。如果全国的房地产，大部分城市都跟黑龙江鹤岗差不多的话，大概就是触底了。但这个触底的时间越来越接近了。

近年来，由于矿业和工业部门的衰退以及人口外流，昔日热闹的煤炭地级市鹤岗已成为中国最便宜的房地产市场。而随着中国房地产危机持续蔓延，越来越多中小城市的房价趋向“鹤岗化”。