中国经济萧条，上海浦发大厦以65折被抛售。示意图（视频截图）

最近，新加坡地产龙头凯德集团以65折甩卖了其上海地标建筑浦发大厦。大陆民众说外资已对中国经济失去信心。

浦发大厦位于寸土寸金的陆家嘴金融区，与上海环球金融中心和上海中心大厦一街之隔，据报导称，该地界停车费最高可达80元/每小时（约11美元）。

浦发大厦起初属于上海国盛集团名下，国盛集团是上海市政府重大产业项目投融资平台。2008年，国盛集团开始剥离房地产业务，最终，海航置业以14.75亿元（约现在的2.03亿美元）买下浦发大厦项目公司100%的股权及7.21亿元（约1亿美元）的债权。2019年新加坡地产凯德集团联合一家国外基金成立了合资公司，斥资27.52亿元从海航置业手中收购浦发大厦，这标志着凯德集团开始进驻上海陆家嘴核心商业圈。

今年初以来，凯德集团持续抛售在中国的资产。1月27日，凯德投资旗下的凯德中国信托发布公告，称已成功出售位于北京朝阳区东三环附近的凯德MALL双井购物中心，交易价格为8.42亿元（约1.16亿美元）。

1月31日，凯德集团再度发布公告，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，凯德投资将北京凯德‧星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元（约3.3亿美元）。

10月，凯德集团又抛售在中国的公寓项目，旗下雅诗阁信托已同意将天津的一家服务式公寓出售给一家未透露价格的第三方。该交易预计将于2025年第二季度完成。

凯德集团今年最后一次抛售就是上个月发生的对浦发大厦的抛售。

对此，上海居民郑昭琳（化名）对大纪元表示，陆家嘴商业区现在非常冷清，店员比顾客多。“往年这个时候快过年了，这里人山人海，本地人准备买年货的，外地打工人准备回家过年购买礼物的，交款都要排很长的队。可现在上海很萧条，许多外资宁可赔钱也要退出中国，因为看不到在中国的发展前途。”

郑昭琳还说，“以前逛商场累了，可以找个餐厅吃饭，有日本料理，中国各地名吃，吃完饭还可以直接到楼上看个电影，真的很方便。现在想找个饭店吃饭都难，很多店铺都关门了。楼上的写字楼也都关门歇业几乎搬空了，很多中小企业都做不下去了，外面广场也不像以前那样总是搞各种活动了，里里外外都显得格外冷清。”

中共无法有效刺激消费

中共央行9月底推出“减息、降准、降首付和降低存量房贷利率”，四大杀器齐上，兜底房地产行业等一连串刺激房市措施。目的是想稳定楼价，止跌回稳，盘活房地产行情，但是力不从心。

随着9月末楼市政策的持续发力，10月房市销售一度回暖。据住房城乡建设部数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，这是自去年6月份连续15个月下降后的首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，也是自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

可是好景不长，据中指研究院统计数据显示，仅11月，大陆百大房企销售额比去年同期减少9.46%，也比10月减少18.62%。1至11月千亿房企仅剩9家，较去年同期减少7家，百亿房企76家，较去年同期减少32家。

据Wind数据，法拍屋10月份银主盘挂牌量是105,058套，是2021年8月来最高值，首次突破10万套。

中国大陆原媒体人刘义（化名）对大纪元表示，三年疫情清零，使整个社会不能正常运转，失业率加剧。今年有一千多万大学生找不到工作，当局又鼓励大学生做家政服务。穷人变得更穷，中产阶级因背负着房贷、车贷等，生活水平也往贫困群体中掉，也不敢消费了。

“通过疫情，许多人看清了中共的嘴脸。解封后，有钱人开始以投资移民的方式出逃了，带走了大量资金。而大批没钱的人拖家带口开始走线出逃。”他说。

来源：大纪元专题部记者张钟元采访报导