示意图（示意图）

【新唐人北京时间2024年06月21日讯】北京当局5月中旬抛出多项救市措施后，中国房地产市场未见起色。过去一个月，全国房价继续下跌，其中广州跌势最猛。广州当局再次抛出救市措施，但网友并不看好其实际效果。

中共国家统计局6月17日公布的中国70大中城市房价最新数据显示，全国房价延续下跌态势，各线城市商品住宅销售价格同比降幅还在扩大。

整个5月份，全国一线城市新建商品住宅销售价格，环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点；同比则下降了3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。

同一时段，二手房的成交价格数据更不乐观。全国一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

其中，广州市新建商品住宅销售价格环比下降1.4%，同比跌8.3%；二手房环比下跌1.6%，同比下跌11.4%，领跌全国一线城市。

有资深业内人士受访时对陆媒表示，广州的房价经过近期的持续下跌后，现在已跌回到2017年7月的水平。

根据克而瑞数据，截至2024年5月底，广州的商品住宅库存仍高达12.64万套，去化周期至少25.8个月。有观点认为，在这庞大的房屋库存压力下，广州房价仍未见底。

在此背景下，广州市当局近日又出台了多项新措施，力图救市。

当地官方先是在5月28日宣布，将该市的首套房首付最低门槛降至15%，利率降至3.4%，同时进一步放松了以往的限购政策。接着，在6月17日，广州市房地产行业协会与广州市房地产中介协会联合发布了全市第三批住房“以旧换新”项目清单，新增22个项目，并让雅居乐、碧桂园、龙狮、海景集团等新品牌及23家中介机构加入到“以旧换新”的项目当中。至此，该市共有68家房地产开发企业和67家中介机构及206个商品住房项目参与“以旧换新”活动。

与此同时，广州的房地产开发商们纷纷推出了五花八门的折扣、补贴、现金奖励等优惠措施进行促销。甚至市场上还传出风声，声称广州地方当局为了“降库存”，打算暂停土地拍卖。不过，截至目前，并未见到广州市官方正式发布这样的政令。

克而瑞数据监测显示，今年以来，截至2024年6月17日，广州涉宅用地供应11宗，仅成交2宗，撤牌率高达83%。

对于广州市的救市努力，中国网友普遍不乐观。在相关消息下，网友们纷纷留言说：“凉凉了，黔驴技穷了吧！” “广州表示无力回天！” “房价究竟有没有水分，应由市场说，而不是由专家说。”

（网页截图）

（记者何雅婷综合报导）