上海市的一个住宅楼（视频截图）

【新唐人北京时间2024年06月02日讯】北京当局近期连续祭出多个救市措施后，中国百大房企5月份销售环比微涨，但同比仍下降超过三成。业内人士坦言，观望情绪仍浓，各大房企仍然主要靠降价来吸引客户，房企之间“内卷”风潮再起。

中国房地产信息综合服务商克而瑞发布的最新数据显示，今年5月中国前100强房企的销售业总金额为3,224.1亿元（人民币，下同）。与4月份销售额相比，增长了3.4%，但与去年同期相比，仍大降了33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水准。

从累计业绩来看，今年1月至5月，百强房企销售金额为1兆4,133亿元，同比年减44.3%。显示中国房地产市场整体的跌势仍在继续，只是最近一个月的跌幅有所收窄。

近期，为挽救岌岌可危的房地产市场，中共当局接连出台多项政策，大幅放宽了购房信贷政策。其中包括包括取消房贷利率下限，降低房贷自备款比例，以及要求各地方政府出面或支持国企收购已建成的滞销商品房，用作所谓“社会保障性住房”（即公租房）等。

随后，中国多数地区跟进发布了刺激购房的相应的信贷政策措施，例如：在不同程度上调降首户及第二房房贷自备款比例；取消首户、第二户房贷利率下限。与此同时，“以旧换新”等措施也陆续在各地展开。

综合财联社及中财网的报导，有房企内部人士接受陆媒采访时坦言，上述系列政策出台之后，房屋销售业绩有所提升，但实际效果没有想像中的那么明显，大多是之前已经在犹豫的客户，在近期政策出来后签下了购买合同。后续销售状况如何，尚有待观察。

此外，多位房企营销人士向陆媒透露，为了促进房屋销售，房企采取“低价高配”来吸引客户的做法也“颇为普遍”，比如给刚需项目配套泳池、健身房等设施，“虽然前两年也有项目这么做，但今年以来更加明显。”

换言之，整个房地产市场除了在降价来吸引客户外，房企之间的内卷方式已升级到“卷”产品。

新唐人记者黎明综合报导