中国一线城市房价远高于纽约等国际大都市，而中共当局此前曾频繁发布“限跌令”禁止房企降价。图为示意图（视频截图）

【大纪元2023年09月10日讯】目前，A股和港股的上市公司今年上半年业绩已基本披露完毕，在发布中报的中国房企中，有53家企业上半年业绩亏损，合计亏超1900亿元人民币。如果计入已经退市及年报难产的房企，亏损规模或将更大。

根据Wind金融终端的数据显示，申银万国行业类一共有122家主营业务包括住宅开发的内地房企发布了中报，其中，53家房企上半年合计亏损1959.21亿元（人民币，下同）。

这53家房企的亏损额介于百万至百亿，亏损超过1亿元的房企共41家，其中有19家的亏损额在10亿元至100亿元（注：不含100亿元），5家亏损超过100亿元（注：含100亿元）。如果10家退市房企列入统计范围，整体亏损规模或将更大。

据时代财经统计，截至今年9月6日，港A两市已有阳光城、泰禾集团、嘉凯城、宋都股份、粤泰股份、美好置业、中天金融、蓝光发展、海航投资、新力控股等10家房企被强制退市。这些房企大多在去年已出现严重亏损。

今年上半年，亏损超过100亿元的房企分别为世茂集团、融创中国、远洋集团、中国恒大和碧桂园，亏损额度达到120.58亿元、153.67亿元、183.69亿元、330.12亿元和489.32亿元。

目前，碧桂园取代中国恒大，成为港A两市亏损最严重的房企。根据中期业绩公告，上半年碧桂园实现的经营亏损为452.13亿元，税前净亏损、税后净亏损分别461.38亿元和514.61亿元。

近两年，中国房企毛利率和净利率都出现了持续下探的趋势。据统计，今年上半年，共有80家房企毛利率同比下跌，而毛利率超过20%的房企仅有48家。此外，73家房企归母净利率不及去年同期，净利率超过10%的房企仅有18家。

8月份以来，中共持续推出“认房不认贷”等利好新规，但数据显示，中国百强房企8月份销售额同比下跌近四成，创今年单月降幅新高。今年前8个月，百强房企销售总额同样出现大幅下滑。

郑州市退休教师杨剑（化名）9月5日对大纪元表示，中共政府最近推出利好政策，但带动不了楼市，因为中国现在最大的问题不是经济，而是政治，人们缺乏安全感。

北京丰台区市民刘宇（化名）告诉记者，中共这些政策是让老百姓把手里的钱都拿出来买房，政府就想着自己怎么赚钱，没想到老百姓赚钱不容易。现在人们对未来充满不确定因素，担心失业、担心生病。