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（大纪元记者徐简综合报导）中国经济陷入困境，这一窘境正展现在世界面前，专家分析，中共的经济模式正在摇摇欲坠，而习近平领导的中共又没有“政治意愿”来进行自由市场改革。

乔治‧马格纳斯（George Magnus）是牛津大学中国中心的研究员，也是瑞银投资银行的高级经济顾问，他8月23日在英国《卫报》撰文分析，造成这种困境的直接原因是房地产市场，随着交易量大幅下降，房价下跌的势头更加猛烈。

过去几天，处于危机核心的房地产开发商——恒大集团向纽约、香港和开曼群岛的债权人申请破产保护。而被誉为模范生的碧桂园也拖欠了部分国际债券，现在碧桂园沦落为低价股，正在苦苦挣扎。

马格纳斯分析，当前中国的经济萎靡不是“清零”政策的结果，也不是能随着时间的推移、政策宽松而消失的周期性现象。从根本上讲，这是由于中共的经济发展模式出现了问题，这种模式的特点是——中国成为了世界上最大的房地产市场，而现在首次面对房地产泡沫破灭。

房地产的虚假繁荣早在疫情之前就开始了，多年来，每当经济需要提振时，中共就通过宽松的房地产监管、连续对建筑和基础设施注资来促生这种“繁荣”，而中国的银行、家庭和开发商都认为政府不会允许房价下跌，因此助长了他们对房地产的投机和下注。

然而，目前这个泡沫正在破裂，这就是中国现在面临的情况，疫情爆发前，中国的住房建设水平比需求量（较低收入家庭经济房和首次购房者数量）高出约30%。数百个小城镇进行了过度建设，出现了不少“鬼城”。

那么，占GDP的比重达到23%—25%房地产行业将大幅收缩，政府只能尽量控制这种下降。如果政府宣布对住房提供一些财政援助，那么也许可能出现短期复苏，但是中期的下跌趋势则很难改变，如果房价继续下跌，那么建筑和大宗商品等房地产供应链、银行，甚至社会稳定都会出现问题。

马格纳斯说，随着秋季的临近，中共企图让经济重回正轨，而且很快就会召开一次重要的五年一度的党内聚会——所谓的“党的二十届三中全会”。

这次会议通常会制定经济优先政策，不过马格纳斯认为，中国需要的是一系列自由或市场改革，习近平领导下的中共是否有政治意愿来这样做，是一个有争议的问题。

正常国家的经济措施包括税收结构、社会福利、地方政府债务、政治治理、生产力的变化，最重要的是，从国家到个人和私营企业的各种形式的收入再分配，以鼓励更强劲的消费。但是这些政策与习近平领导下的中共的主张并不一致，甚至相抵触。

中共曾把“摸着石头过河”当作80年代改革开放的标志性口号之一，意思是以身试水、摸索前进，但马格纳斯分析说，中共现在正在渡过一条水太深、摸不到石头的河。