2023年5月，中国一线城市楼市成交继续下滑。6月份，中共官媒释放解除楼市限购的信号，以期此刺激房市。图为示意图（视频截图）

（大纪元记者夏松报导）6月26日，中指研究院最新报告称，6月中国楼市成交量整体环比上涨，同比下降，13个主要城市楼市成交面积同比下降44.2%。受住宅地总体供求回落的影响，宅地推出量按年降逾三成。

一线城市成交面积整体环比上涨8.6%，同比下降27%；二线代表城市成交面积环比上升25.3%，同比下降48.5%。

报告称，监测城市总体供求同比回落，宅地推出量同比降逾三成，整体成交方面量价齐跌。一线城市成交量降近四成，出让金总额同比降逾六成。

房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在北京、重庆、广州、苏州、南昌等。

此外，上海易居研究院6月25日发布的《百城住宅库存报告》显示，100个城市中有68个城市去化周期（商品房的销售周期）超过14个月，即近70%的城市房屋销售状况较困难。

新房库存消化需要多久？据《每日经济新闻》报导，上海为5.7个月，杭州为6.1个月，但景德镇、西宁需要5年以上，山东日照、河北香河超过4年。

端午节前，中共央行将5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调至4.2%，将当前购买首套和二套房房贷利率下限进一步拉低至4.0%、4.8%，触及历史低位。

第一财经说，但从端午假期的销售表现来看，降息作用并不明显，购房者入市节奏并未好转，房地产市场表现依然较平淡。

从具体数据的来看，6月22日—24日小长假期间，代表城市成交面积较去年端午假期（6月3日—5日）增长近两成，但与去年同期相比则下降约七成。

报导说，市场偏冷是不少房企共同的感受。某华东房企向该媒体记者反馈，其所布局的大部分区域城市并不理想。在武汉，光谷区域一直是武汉楼市的重要风向标，其中的关山片区土地供应已趋饱和，项目较少。而此次端午期间，近年一直霸榜光谷区域的销冠红盘，也感受到了市场的冷意，来访量较往年出现明显下降。

某区域性房企在华东一个三线城市的营销负责人直言，当地的销售表现很不理想，各种促销打折的活动意义已不大。

据中国新闻网，中指研究院市场研究总监陈文静指出，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，虽售楼处不断推出优惠活动，但在市场情绪偏低及高温天气影响下，项目到访量一般，销售表现平淡。

房地产中的“顺销”，是指开发商不做开盘认购活动，直接在现场慢慢销售。一般主流住宅销售的惯常做法是分批开盘，开盘认购大概60%，剩下40%顺销。