示意图（视频截图）

【新唐人北京时间2023年05月05日讯】中共政府4月底宣布要全面实行不动产统一登记之后，原本持续增高的中国二手房市场挂牌量迅速飙升。与此同时，二手房房价的跌幅也在持续扩大。5月2日，中国指数研究院发布《百城价格指数报告》称，4月份，二手房市场挂牌量持续走高，成交规模月增率下降，房价走势继续承压。

报告显示，4月份全国100个城市新建房屋平均价格为每平方米16181元，按月上涨0.02%；而全国100个城市二手房屋平均价格为每平方米15826元，按月下跌0.14%，跌幅较3月份扩大0.09个百分点。

美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）：“不动产登记跟不动产价格下跌，它的关系并不是那么直接，它导致的一部分原因，第一方面是有些例如灰色收入和贪腐资金，他之前持有房子的，后来利用第三方，一些空壳公司持有房子的。现在统一登记之后，他们害怕事情败露，可能就提前在过去十年时间就把它卖掉，有可能导致一部分的房价供应量突然增加。”

此前4月25日，中共自然资源部部长王广华在一个工作会议上宣布，全国全面实现不动产统一登记。

大纪元专栏作家王赫：“这个不光是不动产登记问题，中共在2021年也在推行出台了一个条例，就是动产和担保权力的登记。现在中共要通过这个登记手册，把所有的动产和不动产和担保权力全部都掌握，这样它对社会实行有效的控制，把财富的分配和财富的动向都掌握在自己的手里。”

外界普遍担忧，中共征收房屋税的时间可能越来越近。专家则指出，中共此举也是要加强社会管控。

王赫：“这样社会控制的习惯化，任何一个人，他对人身自由、财产、财富状态和资金状态全部都了如指掌，这样它想控制谁、打击谁，那就一如反掌握。《九评共产党》里讲，中共有一个控制的基因，现在已经发挥到了极致。”

经济低迷、房市遇冷，中国二手房挂牌抛售的数量也在大幅增长。

新唐人电视台记者在房屋中介业者“链家”查询挂牌出售的二手房，重庆超过20万套，成都18多万套，西安11多万套，还有天津、苏州、杭州等城市，都有超过10万套在挂牌出售。

在另一个平台“诸葛找房”查到，重庆挂牌出售的二手房有47万多套，西安有18多万套，这些数字都是前所未见的抛售量。

黄大卫：“其实还是跟现在目前的经济情况，要是说目前经济情况好，大家对未来有冲劲的，觉得未来的市场会好的，他们也不选择卖。要是说未来的经济，大家预期比较低迷，觉得没什么盼头的，就会选择把房子卖出去。”

网上流出的消息也披露，上海二手房挂牌量翻倍的同时，房产中介越来越少，房子越来越难卖，现实情况和官方宣称的月成交量存在巨大反差。

还有消息说，原来上海市稀有高端楼盘很少有人出售，但现在这些楼盘挂牌量都创下了数年来新高。

王赫：“现在中共的问题是，它宁可你的房子卖不出去，也不允许你房屋降价。但是现在二手房大家都想套现。这么大量的二手房上市之后，它跟一手房不一样，跟新房不同。我愿意低价销售。这时候，中共就有点头疼。只要降价成为一个风潮，整个房地产市场马上就崩。二手房市场价格一崩，那么新房价格肯定也接着崩，整个中国房地产就完了。”

担心房市崩盘，中共官媒很快出面“辟谣”，宣称“短期内房产税不会落地”，“不存在二手房抛售潮”云云。

旅美政经评论人士秦鹏质疑，中共当局现在是做好了征收房地产税的准备，但是还试图从房地产市场攫取最后一筐黄金。他认为，在中国房地产行业负债大幅提升，经济日益恶化的今天，房市持续爆雷会成为一个必然。

采访/常春