分析师认为，近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好，但企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍相对低迷，预计百强房企全年业绩同比降幅将在40%以上。图为中国房地产示意图（视频截图）

（大纪元记者李冰综合报导）今年前11月，中国百强房企整体销售持续低迷，累计销售金额同比近“腰斩”。

据中指院统计，2022年前11月，销售额超千亿的房企共19家，较去年同期减少16家；第二阵营（500亿〜1,000亿）企业16家，较去年同期减少11家；第三阵营（300亿〜500亿）企业25家，较去年同期减少5家；第四阵营（100亿〜300亿）企业为40家，较去年同期减少19家。

从规模房企1〜11月的业绩表现来看，整体目标完成情况不及预期。克而瑞数据显示，截至11月末，多数房企的目标完成率不足80%，不少房企甚至不足70%。

中指院数据显示，2022年1〜11月，百强房企销售总额为67,268.1亿元，同比下降42.1%。从单月表现来看，2022年11月，TOP100房企实现单月销售操盘金额5,589.8亿元，环比微降0.3%，同比降低25.5%。

从业绩同比来看，各梯队房企1〜11月累计销售金额同比依然大幅下滑。其中TOP10房企同比降幅最小，降幅为35.5%；跌幅最大的是TOP31〜50房企，同比下降55.1%；TOP51〜100房企同比下降41.2%。

2022年以来，房企销售规模前三格局已形成，“碧保万”取代了曾经的“碧万恒”。

克而瑞数据显示，作为当前TOP3中的唯一央企，保利发展11月销售为370亿元，同比下降2.7%，而碧桂园、万科则分别同比下降32.8%至380亿元、下降29.1%至306亿元。

中指院的置业意愿调查显示，10月份购房者的置业意愿是今年以来最低的，11月多项政策利好带动置业意愿小幅回升，但就业/收入预期弱、房价下跌预期等因素仍是制约居民入市的主要因素。

据不完全统计，截至11月底，包括六大行在内的11家银行已与28家房企签署战略合作协议，涉及意向性授信金额超22,950亿元。

不过，克而瑞分析师认为，近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好，但企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍相对低迷，预计百强房企全年业绩同比降幅将在40%以上。