图为示意图。（大纪元）

（大纪元记者高杉编译报导）根据美国房地产公司的一份新报告，由于抵押贷款利率飙升，很多潜在买家被挤出曾一度火热的住房市场，美国9月份的房屋销售量急剧下降，并创下了有史以来最大跌幅。

美国房地产经纪公司Redfin发布的一份报告显示，上个月售出的房屋数量下降了25%；新上市的房屋数量下降了22%，创下了这两个类别的最大跌幅纪录——不包括2020年4月和5月COVID-19（中共病毒）疫情爆发时的数字。

Redfin经济研究主管陈肇（音译：Zhao Chen）在一份声明中说：“美国住房市场再次处于停滞状态，但其驱动力与疫情开始时引发停滞的力量已经完全不同。”

他说：“这一次，由于抵押贷款利率飙升，需求大幅下滑，但房屋价格却被通货膨胀及出售房屋人数的下降影响。许多美国人都已决定，将暂时留在现在居住的房子里。因为他们中的很多人已经在疫情期间搬过家了，并获得了最低的抵押贷款利率。所以，对他们来说，现在没有什么动力让他们再次换房搬家。”

Redfin公司的这份报告称，虽然最近美国的房价有所下降，但超高的抵押贷款利率，已将房屋贷款月供额同比推高了50%以上。

在9月份，美国的房屋价格中位数，同比上升了8%，达到403,797美元。

同时，在上个月有6万多份此前签订的购房协议被取消。该数字相当于总购房签约数量的17%。

尽管如此，陈先生预计，在美联储试图与不断上升的通货膨胀做斗争的同时，住房市场状况在可能变好之前，可能还会继续恶化。

他说：“由于通货膨胀仍然猖獗，美联储可能会继续提高利率。这意味着，一直到2023年初至年中，我们可能都不会看到上涨的抵押贷款利率——住房需求的主要杀手——出现下降的情况。”

根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三（10月19日）公布的数据，自去年以来，抵押贷款利率已经上升了一倍多，并在上周达到了近20年来的高点。

在10月份的第二周，30年期固定利率抵押贷款利率攀升至6.94%，高于一周前的6.81%。