中国楼市一直处于低迷状态，各地方政府祭出各种手段促销。示意图 (中央社)

【新唐人北京时间2022年08月11日讯】中国楼市一直处于低迷状态，各地方政府祭出各种手段促销。近日，江苏、安徽等省相继推出鼓励农民进城买房的政策，并称退出宅基地可享5万元（人民币，下同）奖励等。此举引发网民反弹，不少大陆学者也纷纷建议农民们要三思。

近期，江苏省盐城市阜宁县、贵州省晴隆县、四川省凉山州宁南县、安徽省安庆市潜山市、吉林市桦甸市等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策。

据《华夏时报》报导，8月5日，江苏省盐城市阜宁县多部门联合出台关于该县县房地产业发展的《通知》称，农民在县城购买新建商品房者，县域内以个人名义参加社会保险的，可以缴纳住房公积金，缴满6个月并进县城购房，可享受住房公积金贷款。

吉林省吉林市桦甸市规定，对进城购房的农民，农民随迁子女就近入学转学、可申请住房公积金、为从事个体经营的进城购房农民减税等政策。

安徽省安庆市潜山市规定，自发文之日起至2023年12月31日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，给予一次性5万元购房奖励；对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其它农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，按每亩3万元给予奖励。

此外，四川省凉山彝族自治州宁南县及安徽省潜山市（县级市）等，也在近期宣布给予进城购房农民真金白银的奖励。

报导引述业内人士的看法说，上述鼓励农民进城买房的政策对“人口流失县城”的楼市刺激有限。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，个人认为这个时期效果不会好，农村进城的速度放缓，收入增长也变慢了，不加杠杆的情况下，仅靠少量购房补贴的刺激作用是有限的。

对于当局鼓励农民进城买房的举措，引发网民热议。

8月11日，热门财经博主玉名在其微博上表示，说实话，盲目推进城镇化，未必是好事儿。说白了，经济不好了，城市有压力了，大量人员还可以回归农村，至少吃喝不愁，房子不愁。但没有了土地，进城了，所有东西都要花钱，没有了相关收入，就是大问题了。

微博新知博主耿向顺说，看到有很多个县都在鼓励农民进城买房，可能表面看起来是有好处有优惠的，但我真的劝各位农村的朋友们要理智：农村老家的耕地、宅基地和老宅，真的是农民们的命根子、最后的退路，千万不能把他们弄丢了；绝对不能把仅有的一点存款拿去城里买房，必须要留点存款，来做养老钱、生活费和抵抗风险的资金。

耿向顺表示，现在各地鼓励农民到县城买房、鼓励农民放弃宅基地耕地成为城镇居民的情况，其实是在为了自己的经济成绩，透支农村、透支农民，导致大量的人口集中到城镇，让农村的财富被城镇吸走，进一步加快了乡村的凋敝。

Wecar自媒体联盟成员“胖哥杨力”说，“好家伙！先是鼓励年轻人买房，全家帮着还贷。之后好像还有一个鼓励老人买房（我忘了是60岁还是65岁），现在又鼓励农民买房。下一步，该鼓励谁了？ ”

大陆网民表示，“宅基地千万不要轻易放弃。”“挤干榨尽。”“农民都进城了，谁种地？他们进城做什么？哪来的收入？政府已经疯了吧。”“不考虑民生，天天就想掏空老百姓口袋。”“吃像太难看了。”“实在找不到韭菜了，就开始盯上农民了是吧？”

今年以来，大陆各地政府为救市花样百出，如放松限购或限售、降首付比例、公积金贷款支持等，开发商还祭出小麦、大蒜、西瓜、水蜜桃换房等噱头促销。

此前，大陆至少有十个城市发文要求机关事业单位团购商品房。

据陆媒不完全统计，从5月以来，广州增城、山西太原、广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、辽宁沈阳、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等城市发布“购房团购”相关政策或活动。

（记者李恩真综合报导）