上海一位女士成“最惨购房人” ，不仅房子没了，还倒赔近500万元。（pixabay.com）

【新唐人北京时间2022年01月21日讯】上海伍女士贷款买了一套房产，因银行贷款审批延误，无法如期交付尾款，因此被卖方告上法庭。法院最终判决，伍女士不仅房子没了，还要倒赔卖方近500万。事件引发舆论热议。

“上游新闻” 1月19日报导，中国裁判文书网上的判决书显示，2020年5月17日，上海居民伍亭颖通过中介购买黄浦区一套180.09平方米商业用房，她和卖方范俊等达成房屋转让协议，先期支付了100万元（人民币，下同）定金和400万元购房款。

5月30日，双方等签订补充条款，约定房屋总价款为1550万元，卖方提前交房，伍亭颖需要在2020年6月30日之前支付完首付745万元。

然而，伍亭颖没能按期缴清首付。双方7月2日再次签订补充条款，并约定了惩罚条款。

条款约定：伍亭颖须在2020年7月31日前一次性缴清首付余款及逾期付款的利息。如未按期支付，则房屋买卖合同自动解除，伍亭颖应偿付违约金（合同总价的20%），且赔偿范俊等原有的装修损失180万元。

之后，伍亭颖在7月13日缴清了首付等。剩余的745万元尾款，将在8月30日过户前全部付清。

意外的是，因为银行审批延误，伍亭颖的购房尾款再次逾期。

2020年9月15日，范俊等发出了律师函，告知伍亭颖收函3日内付清尾款，否则他们有权解除合同，并要求赔偿。

9月30日，由于伍亭颖仍未付款，范俊等要求伍亭颖搬离并归还房屋，并支付赔偿金等。

一个月后，伍亭颖在上海某银行申请的745万元贷款额度审批成功，要求继续履行合同，但卖方拒绝，并将伍亭颖告上法庭。

2021年6月25日，上海市黄浦区法院一审判决：伍亭颖的房屋转让协议被解除；必须在判决生效10日内搬离房屋，如逾期将按照1000元/天追加支付房屋占用使用费；伍亭颖要赔偿违约金300万元、房屋整修费180万元，承担案件受理费4.6万元。

伍亭颖和范俊等都进行了上诉，被上海市第二中级法院驳回，维持原判。

上海女士买房不成还倒赔近500万，被称为“最惨购房人”，引发舆论热议。

微博网民“你我他三个人”直言：“这不是开发商、银行、法院三方合伙坑人吗？”

另一位网民表示：“我去年买房也遇到了同样的贷款问题，于是被迫付了全款。”

还有网民认为：“这判决怎么看怎么不合理，购房者先期房款无了，房子也无了，还有赔偿款将近500万，房款全无。”

一名自称是律师的网民评论说：“就是损失了500万，前面首付745万要退回，损失惨重是合同责任约定不合理造成的。”并提醒购房者一定要仔细看合同。

（记者罗婷婷综合报导）