楼房（视频截图）

【新唐人北京时间2021年10月27日讯】中共当局准备就房地产税进行试点，那么，可能从哪些城市开始试点？开征以后，将给多套房的业主带来什么样的影响？一起来看看，中国各界人士怎么说。

中共人大10月23日宣布，授权国务院在部分城市开展房地产税试点工作。但没有明确试点范围和税率等细节。

2011年，上海和重庆进行了中国首轮房产税试点。十年后，对于这个新税种的再次推进，外界关注，哪些城市是会是第一波的试点城市？目前，呼声最高的是深圳、海南，此外，浙江、苏州、杭州、济南也可能纳入试点。

广东房地产中介机构负责人李女士认为，今年8月份，中共把土地出让金收归中央，想透过房地产税来补充地方财政。预计在上海、重庆基础上，增加两个城市。

广东房地产中介机构负责人李女士：“所以现在实际上增加的也就是深圳和海南，因为深圳的房价确实太高了，所以它需要这个去调控，但是，有没有效果呢？因为其实这个房产税，说了很多年，大家老百姓都想着这个房产税出来了，房价就降一点，但是事实上很难。”

李女士认为，估计地方跟中央就如何分配这笔税收，还没谈拢，才说是试点。所以，拥有多套房的人，目前还按兵不动。

原大陆公益人士林生亮说，不少人买房是为了收租，因为中国的医疗、养老制度并不能提供应该有的保障，而加征房产税会加剧中产阶级的压力。

原大陆公益人士林生亮：“早期拥有几套房的人，他们往往是因为赚到这些钱，找不到合适的一些投资渠道，他们把一部分的财富用来购置房产，甚至拿这些房子积极来收租，他们这些不一定是炒房的，如果征收这些房地产税的话，对于他们来说，打击也是非常大的。”

从十年前房产税试点，到现在的房地产税试点，一些关键争议无法得到合理解释和解决，包括房地产税征收的法理基础，在美国等国家，非土地所有者不需要缴纳此类税金。另外，房地产税中的“土地”税，是重复课税。开发商在拿土地时，已经付了土地增值税、城建税等各种费用，并且这些费用其实在交易环节已经一次性的转移给了买家。

新唐人记者易如、林岑心、刘芳采访报导