广东四线城市清远房市遇冷风，近期腰斩促销活动频频，老客户损失大了。（视频截图）

（大纪元记者熊斌采访报导）位处广东省中部偏北的四线城市清远市，是广东最大的地级市。近期，位于长隆乐园的佳兆业楼盘跳水大促销，价格不仅比腰斩还低，还送车位和全新的家俱家电。有销售经理透露，开发商资金短缺，但是当地楼盘已经卖不动，只能跳水大拍卖。

清远长隆乐园占地8.6万亩，是长隆集团旗下最大的主题公园，自2014年该项目信息发布后，包括恒大、阳光100、万科等多个地产商陆续进驻，但乐园的开幕时间一延再延，当地房价从翻涨三倍到走低。

房价大跳水 网传客户不满视频

19日，网路上一则视频显示，广东清远的长隆房价大跳水，半年前90万，现在只要38万，引发老客户不满。视频中，一名女客户怒吼：“你说房价会涨的。”对方解释说：“因为今年天灾人祸嘛。”

 

靠近长隆乐园的佳兆业城市广场目前正在促销，网上打出广告：“10月特价活动，一平方三千多元，带装修，28万买精装三房，送10万购房大礼包（20年车位+10年物业管理费+2万家私家电软装），不限购/不限贷/现楼， 即买即住 ”

销售该楼盘的黄经理20日向大纪元记者证实了这个广告的真实性。他说，“现在3888一平方送车位，还送全新的家俱家电，物业管理费啊，以前买的没有送这些，我们原来一平方卖七千左右，现在搞活动，搞到这个月底，开发商需要流动资金啊，年底回笼资金，所以说活动力度比较大。”

黄经理补充说，周围的楼盘都卖到八千左右，旁边的阳光100，现在二手房卖到七千多到八千，当地最高的价格也有八千多元。

当地楼盘卖不动 开发商急缺现金

该楼盘另一名销售经理周先生20日透露，目前当地楼盘已经卖不动了，开发商资金紧缺，所以跳水大促销，一次性全款购房，最便宜的一套房，不到30万。

周经理说，“我们这边的现在搞活动促销，10月份要冲刺业绩，冲刺那个排行榜，看楼层还有面积，好楼层，一般六楼以上的话，一平方卖五千元左右，也有四千多的，要全款。”

他强调，“我们这边要搞促销才卖得出去，开发商没有钱啊，买材料、要建楼啊，没人买房就回不了本。我就跟你说吧，现在有现房卖的，基本上都是卖不出去，不好卖的。”

楼盘占轻轨、学区房之利 仍不敌房价下跌趋势

佳兆业城市广场为大楼盘，规划12,000多户，2019年开盘销售，地点较偏但打出长隆、轻轨以及学区房来吸引买房客，目前开发到二期，一期明年6月交楼，二期是2023年交楼。

周经理介绍，楼盘距离轻轨仅一公里左右，可以搭轻轨到广州，开车30分钟到花都，小区门口是华师附小学，中学属于公立中学。

长隆乐园预计兴建后，当地楼盘暴涨，曾经最高涨到每平方一万元左右。

尽管占有地利、学区之便，但是该区楼盘不敌房价下跌趋势。暴涨暴跌，套牢了不少广州人。有网友在网上发帖表示，后悔在这里买房。

据易居研究院统计，2020年，清远新建商品住宅库存面积同比增速达160%，增速比为全国第一，去库存成为2021年清远楼市的重头戏。