楼市示意图（视频截图）

【大纪元2021年10月07日讯】今年十一长假，上海部分售楼处关闭样板房，拒绝买房人到访。陆媒说，这是上海楼市十一怪象。

《每日经济新闻》10月6日报导，十一长假，全国多地楼市纷纷上演降价、抢客戏码。但上海部分楼盘却高高挂起“免战牌”，劝退新客。

“样板房？看不了。”“沙盘有，今天不能看。”绿地海富·东上海售楼处的工作人员在电话里直接拒绝了该媒体记者作为买房人的来访。

当该记者表达如果不看房便无法确定认购意愿时，绿地海富·东上海表示，“全上海都是这样，认筹阶段就是看不到样板房的”。

绿地海富·东上海位于上海康桥，10月5日，项目销售中心门外拉起了长长的红线，整个销售中心只接待认购者。

上海在十一长假期间关闭样板房的还有静安区宝珀公寓。

为何在十一长假反而关闭样板间？宝珀公寓置业顾问称：“认筹已经结束，有意向的客户都已经看过了，到现在还没看的也不会认筹，下一次开放样板间可能要等月底开盘后。”

有网民跟帖表示，这是故意制造紧张氛围，其实没多少人看房。简单一句话，现在房价这么高，还有人买吗？被忽悠买房的人等房价暴跌的时候就明白了是被别人耍了。

“金九银十”是大陆房地产界形容每年一度销售旺季的通用语。十一长假是往年“金九银十”中楼市行情最火热的时间。

上海中原地产市场分析师卢文曦说，“上海长假楼市历来表现相对平淡，加之当前开发商和购房者的市场预期都有所降低。在整体降温的大环境下，开发商‘精准推盘’的做法或许是在试探市场。”

多名中介人员表示，当前市场观望情绪浓厚，交易周期拉长。

与2020年相比，今年十一长假开发商推盘总量与力度弱化不少。同策研究院数据显示，2020年十一长假共12个项目开盘加推，但实际成交情况同样不及预期。

目前上海的二手房交易也处于一片停滞的状态，部分区域出现了下跌的情况。上海链家和中原地产的数据显示，8月上海二手房成交1.8万套，环比跌24%，同比下降40%。同时，成交均价环比下降8%。

上海的学区房的价格更大幅下降。9月，上海梅园五街坊一套51平方米的学区房降价300万元人民币。

今年大陆各地楼市行情都不好。8月份，大陆66座城市新房的成交量同比和环比均下滑。9月，由于恒大和富力等房企的负面消息影响，楼市销售额大幅下降。甚至目前已经有很多人开始看衰房地产行业，认为房价即将迎来大跌。

财联社10月3日报导，克而瑞公布的数据显示，9月份，大陆百强房企实现销售全口径金额8443.4亿元人民币，同比下跌36.6%，其中，恒大同比降幅最大。

克而瑞（中国）是易居中国下属全资子公司，是中国最大的房地产信息综合服务商。