【新唐人北京时间2021年03月13日讯】最近几年，几乎每隔一段时间，中共官方就说要推“房产税”，最近这个消息又来了，而且预计这五年就会上路。多位专家纷纷表示，推房产税不是为了抑制房价，而是因为房地产荣景已过，地方财政更缺钱了。

究竟要不要课征房产税？从2015年以来，一些税务专家就一直再预测出台的时机。2017年，中共当局已经将房地产税列入五年立法规划中，但没有具体消息。

一直到去年12月21号，中国社科院财经战略研究院发表了《中国住房发展报告》（2020-2021），预计今年商品房价格增幅可能下降，建议加快开征房产税。12月23号，财政部部长刘昆也在中共党媒《人民日报》撰文称，要“积极稳妥推进房地产税立法和改革”。

3月11号，大陆经济专家马光远预测，2021至2025年，房产税出台是大概率。他还说，房产税出台的主要目的，不是为了稳房价，是为了地方财政，这点要清醒。

种种迹象显示，房产税的脚步越来越近了。前广州交通银行理财师施华伟认为，专家释放消息试探民众反应，是实施房地产税的前奏。

前广州交通银行理财师 施华伟：“因为房地产税对政府来说，是一个可观的收入的来源，之前房地产税和遗产税都有这些传闻，但是不同意的意见比较多，一直没有实施。但是现在地方财政是越来越吃紧的情况下，有些地方公职人员连工资都发不足。这时加紧推出房地产税，就弥补财政的缺口。”

实施房产税可能会导致房价崩盘，引发争议不断，这也被认为是房产税不会出台的主要原因。旅美经济学家程晓农认为，恰恰是在房地行业下行之际，中共更加在意地方财政的难解之局，而推行房地产税。

目前，大陆在重庆、上海两地试行房产税。重庆征税的对象主要是豪宅，2021年，豪宅税的税线是每平22106元以上的住房，上海市则针对新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出的部分征收房产税，适用税率0.6%。

有网友评论，虽然房产税总体来说没多少钱，但对于普通购房者、尤其刚需的购房者来说，大家靠着“6个钱包”买房，都不得不省吃俭用，这几千块钱又是被割韭菜。

大陆投资银行内部人士 郑义：“这说明老百姓已经成为接盘侠了，它已经把土地，包括房产、供应过剩的问题，都给老百姓来承担了，通过老百姓的按揭、通过老百姓的储蓄，已经把整块这都消化掉了。这时候它出来，又继续征房产税，就是老百姓一人有多套房，再向老百姓再收取一部分税金，等于又再割一波韭菜。”

房市大V“房说君”认为，在城市土地越卖越少情况下，房产税和空置税对于庞大的炒房客收税，达到扩充地方财政收入目的，也可让有2套房以上的“囤房客”抛售手上多余房子，有利于降低房价。

但新的问题来了，房产税实施后，市场上过多的二手房，谁来接盘呢？又会带来什么效应呢？

施华伟：“不要说房产税出不出台，其实现在在中国，房地产正常的收入和房价比，是根本完全不可能实现的。因为你想想，一辈子、两辈子、三辈子，子辈、孙辈，如果按照正常工资他根本都买不起这房子，所以房价是不合理，下跌是肯定的。”

大陆投资银行内部人士郑义认为，房市畸形的政策很多，包括近日沸沸扬扬地多地试点的“两集中”政策，但中共可能是没办法了。

郑义：“现在就是他也没别的法好弄了，实体经济也没有，房地产企业也不行了，银行金融系统也不行了，现在它没有办法了，要从房产税、从房子上想办法，主要延缓衰退吧。”

程晓农则认为，中共早晚会征收房产税，征收房产税的结果是，地方政府有了新的财政收入来源，但整体经济的消费将因此减少，导致服务业和制造业更加萧条。

采访/陈汉