有业内人士认为，大陆楼市即将迎来抛售潮。图为深圳一景。

一场突如其来的疫情对大陆楼市造成了严重冲击，有业内人士认为，由于开发商遭遇资金问题，楼市即将迎来抛售潮。

网易自媒体平台的作者“专属财报”21日发文说，近期，有专家预言楼市很快就会迎来“降价潮”，现在新房市场和二手房市场表现不尽人意，很多手持多套房的人已经在拚命的抛售。

文章说，第一是最近超过7成的开发商实际销售价格下降，在前20名的房企中，1到7月份的对外销售价格比2019年要低，如果将统计数据范围扩大了前500名房企的话，或许会有更多的房企实际销售价格比2019年来讲都是下跌的。

虽然7月份以来，楼市有所恢复，但是疫情的结束并不足于让楼市恢复到以前，现在摆在面前的问题是，在全国的住房已经严重过剩，空置率超过25%，开发商普遍面临了卖房难的问题。

第二就是大量的炒房客在抛售二手房，目前仅仅重庆，西安，杭州，北京等城市的二手房就高达几十万套，由于二手房的挂牌量增加太多了，有业主更是把自己的房源降价300万卖掉，并坦言，如果不卖的话，将来可能会亏更多。

根据克尔瑞《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》数据显示，在TOP20的房地产企业当中，有超过70%比例的企业在2020年的新房销售价格比2019年要低得多，有的降幅达到20%之多。

如果考虑到TOP50和TOP100房企，以及大量的中小开发商，降价的范围、力度均超出人们的想像。

据金融界引述消息称，去年8月，恒大旗下500多个楼盘全面降价促销，新盘9折，尾盘低至8折，如果满足全款、恒大员工推荐等条件的话，甚至最低至6折。

来源：大纪元