图为2020年6月5日，纽约曼哈顿五大道的名店橱窗和玻璃门被钉上了木板。（宋升华／大纪元）

【大纪元2020年07月20日讯】受疫情影响，美国零售业房地产市场正面临需求疲软、租金下走的困境。现在，连纽约市曼哈顿最繁华的地段也不能幸免。

根据房地产经纪公司高纬环球（Cushman & Wakefield）的报告显示，今年第二季度，曼哈顿第五大道上半部地段的租金下滑了6.6%。其中，以第五大道42街到49街的零售业地产租金降幅最大，比去年同期下滑了30%。

同样拥有时尚精品、名牌大厂进驻的苏活区和麦迪逊大道，其租金跌幅也超过14%。

据报告，唯一一个租金上涨的街区位于曼哈顿下城，比去年同期涨8.7%。米特帕金区（Meatpacking District）的租金则保持不变。

本季度仅有少量新签订的租约，包括：服装连锁店Aritzia Inc.同意接管Dean & DeLuca的前苏活区旗舰店。

彭博社报导说，近期，由于越来越多的消费者转向电子消费、大型零售商提交破产、曼哈顿的商店空置率出现缺口，导致零售业地产荣景不再，一些业者甚至于疫情发生前就在苦苦挣扎。另外，政府为阻止疫情蔓延，从3月开始实施的关店措施，也加重了该产业的压力。