外媒报道，美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)表示，3月份待售房屋销售指数急跌20.8%，至88.2，差过市场预期跌10%。待售房屋销售合约普遍被视为楼市健康的前瞻性指标，因为这些合约会在1至2个月之后完成交易。

由于疫情在美国扩散，房屋销售量几乎停滞，3月全美房屋销售按年跌8.5%，创4年半以来最大跌幅。

值得留意的是，虽然美国楼市交投量有所下降，但楼价却不跌反升。NAR指出，3月份楼价中位数按年上升8%，至28万美元。报道指，房屋买卖普遍会在交易前1至2个月达成买卖协议，因此3月的数据很大程度反映1月至2月时的买卖情况。

Zillow Group高级首席经济学家Skylar Olsen认为，楼市需求显著减少，同时供应也降低了。在疫情下，业主不想减价卖楼，而准买家亦没有太多选择。

根据Realtor网站，在4月25日前一星期，只有4%的业主肯减价放盘，低于去年同期的5.7%。分析认为，由于疫情持续及经济不确定性趋增，部分业主倾向保持观望，直至情况明朗化后，才决定是否减价求售；至于一些准买家则希望等待居家隔离措施结束后，才亲身到现场看楼。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，美国房地产市场暂时淡静，主要受到中共病毒疫情的影响。他预期，随着消费者逐渐适应居家隔离措施及经济逐步重启，楼市交投有望恢复，特别是考虑到按揭利率处于纪录低位。

来源：东网