中海地产上海总经理传被扣查（图片来源：Adobe stock)

这个周末，上海地产圈都在传一个爆炸性的消息，中海上海总经理被带走调查了，随后，万科上海公司、华润华东大区两名负责投资的人士，也失联了，电话打不通。

《每日经济新闻》4月11日获悉，上海普陀区人大代表、中海地产上海公司总经理崔帅被上海有关部门带走调查。同时失联的还有两名上海万科、华润负责投资的人。目前，上海市公安局尚未公布最新调查结果，中海地产方面也未有公开回应。

据官网信息显示，崔帅是2018年6月被选举为普陀区第53选区的（石泉组）区第十六届人大代表。

《第一财经》从其他渠道掌握的信息表明，中海地产上海公司出事，主要源于涉嫌围标拿地，而相关土地则是上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（下称“虹口地块”）。

3月31日，虹口地块出让，起拍价34.3亿元。三家房企投标报价一致，中海地产以底价成交，令人意外。

上海业内人士称，崔帅被查的同时，被“问话”的也涉及万科上海和华润置地上海两家公司高管，但是，目前只有崔帅被采取刑事强制措施。

坊间倾向于认为，出让过程可能存在“围标”。围标也称为串通中国，是指几个投标人事先约定好，一致抬高或压低投标报价，竞价过程中其他人假装举牌，使其中一人中标。围标行为的发起者称为围标人，其他投标人称为陪标人。

说白了，就是几个开发商私下勾兑一下，大家都别叫高价，让其中一个拿下，然后联合开发，或给予其他好处，或下一次拍地让另一人拿。

在中国土地市场上，开发商围标、串标、内定屡见不鲜，是房地产业的潜规则之一。一个著名的例子是，2010年北京著名的CBD中服地块出让，十几家开发商要竞拍，却传出“内定远洋地产”，遭到了潘石屹等人的炮轰。后来，中服地块被分拆上市。

但这样做地价上不去，政府就亏了，自然要干预。

据悉，在本次的虹口区嘉兴路街道HK271-01地块出让中则规定，“若在交易活动中出现相关违法、违规或违约行为的，承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。”