中国房地产面临的形势严峻。2019年10月房价下跌的城市数量创55个月新高，70个大中城市中，有35个城市二手房房价下降，北上广降幅扩大。另外，25个重点城市中，有20个城市二手房挂牌均价下跌。

中国国家统计局数据显示，今年10月房价下跌的城市数量创55个月新高

据《证券时报》报导，中国国家统计局披露的数据显示，2019年10月份，中国70个大中城市中，高达35个城市的二手房房价环比下降，占比一半，数量已创2015年4月以来新高。

11月28日，中国社科院财经战略研究院发布11月的《中国住房市场发展月度分析报告》（简称《报告》）。根据监测模型和专家评价，《报告》提出参考性预警预报。

其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。

《证券时报》统计贝壳研究院的数据发现，中国25个重点城市中，有20个大城市近一年来二手房挂牌均价下跌，部分城市的跌幅甚至逾10%。

其中，青岛二手房挂牌均价同比跌幅排第一，从26713元（人民币，下同）跌至22203元，跌幅16.88%；广州排第二，从37397元跌至31910元，跌幅14.67%；郑州排第三，从16861元跌至14965元，跌幅11.24%。

四大一线城市中，广州二手房挂牌均价同比跌幅最大，而上海、北京同样出现下跌。其中，北京从64166元跌至61302元，跌幅4.46%；上海从52991元跌至51228元，跌幅3.33%。

另外，济南（-9.87%）、福州（-9.52%）、天津（-9.26%）、重庆（-8.24%）、贵阳（-8.07%）、杭州（-7.24%）二手房挂牌均价的同比跌幅均超过7%。

据悉，二手房挂牌均价从一定程度上反映业主对后市房价的信心，以及一段时间内二手房成交均价的变化情况。一些挂盘均价同比下跌的城市，二手房成交价也出现下跌。例如：青岛（-7.07%）、重庆（-4.79%）、郑州（-4.26%）、石家庄（-4.12%）、济南（-2.60%）、武汉（-1.24%）等城市。

而二手房房价下跌传出信号，大部分业主对卖房信心不足。

整体来看，中国房价下跌的城市有快速增加的趋向。

此外，深圳是二手房挂牌均价同比唯一上涨的一线城市，从61024元涨至62639元，涨幅近2.65%。然而，深圳的土地市场频频遇冷。深圳政府11月22日的土地拍卖会上，热门地块不到10家房地产开发商光顾，部分地块流拍。

据新地产网站11月27日报导，今年前10个月中国房地产开发投资金额增速下降0.2%，房企购置土地面积同比下降16.3%，土地成交价同比下降15.2%。

来源：证券时报