多年来中国政府透过拉抬房地产市场来撑起经济，导致建商大举圈地盖房，空屋率持续上升，房价在政策支持下却降不下来，房市泡沫越吹越大，泡沫破裂只是时间早晚问题。不少房产大户见苗头不对，过去几年开始抛售中国的商用不动产，保有更多现金，或转进他国市场。香港首富李嘉诚在2012年开地一枪，那一年她开始抛售中国房产，累计7年来共套现将近1600亿元人民币（以下同）。而根据中国媒体报导，被喻为「李嘉诚第二」的SOHO中国创办人潘石屹，计划将旗下550亿元的房产全部抛售，显示他也看坏中国房市前景，因此先溜之大吉。

事实上，潘石屹从2014年起就开始抛售中国房产。当年他将上海静安广场SOHO、海伦SOHO和凌空SOHO以82亿元的价格打包出售；2015年他将上海一块黄金地皮以84亿元卖给复星国际；2016年他再将上海世纪广场SOHO以32亿元抛售；2017年他又将凌空SOHO剩馀资产以85亿元出售，今年9月底，他将北京的9个地产项目以7.6亿元卖出。在5年时间裡，他先后抛售资产，累计套现290亿元。

潘石屹一边在中国大卖房产，一边又跑到美国狂买资产。从2011年开始，潘石屹先后买下纽约曼哈顿公园广场的49%股权、曼哈顿时报广场1栋办公大楼，以及美国通用汽车大楼40%的股权。此外，潘石屹的儿子潘瑞还在英国创办了1家房产公司。

分析师指出，从李嘉诚2012年开始抛售中国房产，到如今潘石屹大撤资，这些房产大户的一系列动作，似乎敲响了一记警钟，那就是中国的房子越来越多，房价总有一天会涨到头；这些房市大户的撤资就预告了房产红利期即将被终结，如果此时再想携巨资入场，已经不会再像以前那样赚钱，而那些房产接盘者未来也将承担很大的风险。

来源：自由时报