受大陆房地产市场下行的影响，房企巨头万科近日开始了新一轮职级架构调整。图为天津塘沽的万科小区。（大纪元资料室）
受大陆房地产市场下行的影响，房企巨头万科近日开始了新一轮职级架构调整。目前该职级调整在万科各个区域落地。

《第一财经》等媒体报导，万科旗下几大区域的薪资结构调整正在进行之中。薪级体系，由过往地产系统的28级，扩展为50级，40～45是城市总级别，而45以上的是集团领导级别。

职级体系上，由过往的V1-7的职级，调整为核心合伙人（GP）、业务骨干（SP）、合伙人（JP）三级。

据了解，万科高级经理级别，之前底薪14,400元（人民币，下同），绩效薪资3,600元，现在是底薪7,600元，减少的底薪部分变成绩效。那么按此计算，高级经理级别的底薪降低超过40%。

随着职级和薪级的变化，大部分雇员薪资结构也随之调整。

据悉，万科这次职级调整，是从去年年底开始启动，到了今年9月份开始在各个区域执行，主要是把基本的薪资下调，并把下调部分放到绩效部分去。

“虽然很多降低的部分放到绩效里面去，不过目前行业下行，实际绩效工资发多少并不乐观。许多万科的员工认为这是一种变相裁员方式，我们也会更加积极去帮助万科的员工跳槽。”一位地产猎头对《第一财经》表示。

此外，万科降低薪酬背后，悄然的人员调整也在继续。“万科在财务、总办、人力几条线都进行了相应的减员，而营销这样的业务部门则保持稳定，主要还是为了节约人力成本。”上述知情人士透露。

万科从去年9月高喊“活下去”，一年后的9月23日，董事会主席郁亮在2019年度万科南方区域媒体交流会上说，“我们从来不会因为外部环境变化，而改变如履薄冰的危机感，据我了解，同行们感觉到比以前压力更大。在相对压力大的情况下，我们对行业比以前相对谨慎乐观，在行业困难的时候看见机会，在行业顺势的时候看见风险。”

万科雇员承受的压力的背后，是整个房地产行业的集体减速。

9月和10月是中国大陆楼市传统旺季，但是路透社根据中共国家统计局数据测算，9月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比上升8.4%，比8月放缓0.4个百分点，升幅是过去一年最小，但楼价连升48个月。上月楼价环比升幅持平在0.5%，连升53个月。