楼市降温已然来临，“金九银十”面临落空成为市场共识。（图片来源：Getty Images）

（看中国记者丁晓雨综合报导）中国楼市的“金九银十”现已繁华不再。根据58同城、安居客发布的《2019年三季度楼市总结报告》，一线城市住宅销量环比下降，三四线城市的新房找房热度出现明显下跌，全国二手房市场成交也整体遇冷。10余家品牌房企开启打折促销，业内预计降价大趋势将在四季度体现。

据《澎湃新闻》报导，周四（10月17日），58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》（以下简称《报告》）。

一线城市新房销量环减13.8%

报导说，58安居客房产研究院分院院长张波预计，商品房销售金额或将在2019年达到顶峰。而从2020年开始，全国商品房的规模，无论是销售面积还是销售规模，都将进入缓慢的下行通道。

根据《报告》，2019年房地产开发投资同比增速出现缓慢下降。具体来看，2019年三季度，一线城市的商品住宅成交总量环比二季度下降13.8%。在成交均价方面，上海的成交均价小有回落，深圳成交价格与以往持平。

三四线城市新房找房热度明显下跌

《报告》中值得一提的是，从不同城市级别的找房热度来看，三四线城市的新房找房热度在2019年三季度出现明显下跌，一二线城市热度也有下降。一线城市及周边城市的总体找房热度环比第二季度均有下降。

而在不同城市能级中，找房热度的差别也较大。其中，武汉超越西安成为新一线最热找房城市，重庆、成都排名第三、四位；二线城市中，找房热度下降最多的前三个城市分别是烟台、大连和哈尔滨；三四线城市找房热度下降TOP3则是达州、德州以及广安。

二手房市场成交遇冷 挂牌量下行

受到全国房地产市场同步下行、房地产信贷政策收紧等因素影响，三季度二手房市场成交整体明显遇冷。一线城市尤其明显，重庆、成都、沈阳等城市二手房热度整体均高于一线城市。

《澎湃新闻》引述58安居客房产研究院的数据报导说，2019年三季度，全国二手房挂牌房源量逐渐回落。根据各月数据，5～7月挂牌房源量达到高点，8～9月逐步下行。

而伴随着二手房成交遇冷，房地产经纪人信心指数呈现下降趋势，9月份经纪人信心指数为105.7。

不断有城市加入松绑调控的行列

《报告》显示，部分省市地区松绑调控，放宽落户门槛，并增加各种形式的住房补贴，试图让“留住人才”更加有吸引力。

例如：安徽的合肥市在9月23日发布全国最优惠住房租赁税费政策；芜湖市于9月24日公布最新人才购房补助，其中本科及以上学历安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

报导称，随着发布各种人才引进与落户政策的城市不断增加，全国多个城市也在持续上演着“人才争夺战”。

10余家品牌房企开启打折促销

眼下，中国各大城市的房地产市场秋意肃杀。58安居客房产研究院分院院长张波指出，楼市降温已然来临，“金九银十”成色不足、面临落空已成为市场共识。房价“金九银十”大面积上涨的趋势将明显减缓，新房上涨的趋势减少则更加明显。

《澎湃新闻》在报导中说，根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市，已经有10余家品牌房企开启了打折促销，预计四季度房企降价的大趋势将体现在更多城市和项目上。